기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 와촌동

천안역사동아라이크텐아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안천4길 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,501원 천안서북구 대비 높음 11%
  • 992세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
4개 동 · 48층
사용승인
2021.04.28 (5년차)
관리비부과면적
104,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sm동아건설(주)
주차
1,193대
CCTV
288대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024315
천안역사동아라이크텐아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,488원 354.8 37,188,465
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,577원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 336.7 35,292,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.7 697,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 378,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.8 819,595
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,726원 489.5 51,311,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,687원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 205.2 21,513,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,985원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 236.4 24,784,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,472원 높음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 42.3 4,436,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 576,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,218원 77.8 8,152,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,654원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 44.0 4,616,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,188원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.2 3,162,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 377원 비교 자료 없음 3.6 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,439원 1,404.8 147,251,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,989원 높음 360% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 387.9 40,660,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,848원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 542.9원 대비 774.6 81,193,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -238원 비교 자료 없음 -2.3 -236,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,529원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 184.8 19,372,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 2,305,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.0 1,779,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,186원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.7 2,168,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 8원 비교 자료 없음 0.1 8,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,433원 174.4 18,285,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,433원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 174.4 18,285,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,305원 중앙값 2,257원/㎡ 높음 11% 2,501 262,190,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,735,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,045만 25.01
  2. 2억 2,858만 25.02
  3. 2억 243만 25.03
  4. 2억 1,726만 25.04
  5. 2억 844만 25.05
  6. 2억 3,066만 25.06
  7. 2억 6,680만 25.07
  8. 2억 8,889만 25.08
  9. 2억 6,219만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,488만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,103원
월 부과액의 2년 5개월 월 18,285,890원 부과 · 3,641,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,835원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,061만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 현관 입구 동 표시 LED 채널 교체 공사사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,295,000원 –
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원 미만으로 수의계약 동성회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.13 공용복도 바닥타일 보수(교체) 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,480,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.13 조경식재 및 디자인 블록 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,780,000원 –
2026.03.10 소독용역사업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,852,000원 –
2025.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원 미만으로 수의계약 동성회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.12.09 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,867,600원 –
2024.11.06 스터디카페 인테리어공사 및 비품공급업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가위원 8분이 적격심사평가한결과 (주)정원아이디업체가 97.63점으로 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 50,500,000원 –
2024.07.23 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4제제3항 관 별표2의 제9호에 의거 재계약 티케이엘리베이터(주) 105,600,000원 24.08.27 ~ 26.08.26
2024.07.02 헬스장 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4제제3항 관 별표2의 제6호에 의거 재계약 햄프로헬스프라자 1,200,000원 24.07.05 ~ 26.07.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법