기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 방배동
삼호한숲아파트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 방배로3길 10-3
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,720원 서초구 대비 ▼낮음 6%
- 116세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 116세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.10.17 (28년차)
- 관리비부과면적
- 12,016㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼호
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,132원 |
합계의 16%
|
435.7 | 5,235,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,251원 | ▼낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 | 378.9 | 4,553,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 758원 | ▼낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 7.3 | 87,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 202원 | ▼낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 1.9 | 23,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,921원 | ▲높음 284% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 47.5 | 570,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 93,083원 |
합계의 33%
|
898.6 | 10,797,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,655원 | ▼낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 | 141.5 | 1,700,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 71,013원 | ▲높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 | 685.5 | 8,237,480 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,967원 | ▲높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 38.3 | 460,190 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,448원 | ▲높음 315% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 33.3 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,231원 |
합계의 4%
|
108.4 | 1,302,765 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,205원 | ▲높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 | 69.6 | 835,765 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,026원 | ▲높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 38.9 | 467,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,905원 |
합계의 39%
|
1,051.4 | 12,632,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,907원 | ▲높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 | 221.1 | 2,657,220 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,858원 | ▲높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 | 423.4 | 5,087,550 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,988원 | ▲높음 619% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 38.5 | 462,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 32,783원 | ▲높음 133% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 | 316.5 | 3,802,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,134원 | ▲높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 20.6 | 247,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,724원 | 0% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 16.6 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,511원 | ▼낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 14.6 | 175,280 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,409원 |
합계의 8%
|
226.0 | 2,715,430 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,409원 | ▲높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 | 226.0 | 2,715,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 281,760원 | 중앙값 2,889원/㎡ ▼낮음 6% | 2,720 | 32,684,135 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,318,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,746만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 11,440원
월 부과액의
4년 3개월
월 2,715,430원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.05.14 | 수목전정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,600,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법