기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

삼호한숲아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로3길 10-3

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,811원 서초구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 116세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.10.17 (28년차)
관리비부과면적
12,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024322
삼호한숲아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,715원 479.9 5,766,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,983원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 434.3 5,218,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,801원 높음 282% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 36.7 440,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.9 22,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.1 85,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,162원 928.3 11,154,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,655원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 141.5 1,700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,066원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 468.1원 대비 705.4 8,475,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,992원 높음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 48.2 579,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,448원 높음 312% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 33.3 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,688원 26.0 311,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,688원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 26.0 311,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,202원 1,150.8 13,827,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,161원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 233.2 2,802,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,640원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 459.0원 대비 614.4 7,382,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,226원 높음 600% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 50.5 606,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,906원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 201.8 2,425,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.8 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,390원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.4 161,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,409원 226.0 2,715,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,409원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 226.0 2,715,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,177원 중앙값 3,560원/㎡ 낮음 21% 2,811 33,776,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,309,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,756만 25.03
  2. 3,268만 25.04
  3. 2,775만 25.05
  4. 3,277만 25.06
  5. 3,089만 25.07
  6. 3,733만 25.08
  7. 3,140만 25.09
  8. 3,284만 25.10
  9. 2,841만 25.11
  10. 3,416만 25.12
  11. 3,001만 26.01
  12. 3,378만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
29,333,745원
2026년 2월
33,776,490원

세대당 ▲ +38,299원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,630만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,343원
월 부과액의 4년 2개월 월 2,715,430원 부과 · 3,170,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,544원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.14 수목전정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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