기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

삼호한숲아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로3길 10-3

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,348원 서초구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 116세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.10.17 (28년차)
관리비부과면적
12,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024322
삼호한숲아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,391원 496.1 5,961,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,120원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 548.2원 대비 435.6 5,233,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,016원 높음 327% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 38.8 465,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.0 24,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,045원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.7 237,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,583원 913.1 10,971,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,655원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 141.5 1,700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,066원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 705.4 8,475,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,414원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 33.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,448원 높음 312% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 33.3 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,309원 60.9 731,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,309원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 60.9 731,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,559원 652.2 7,836,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,759원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 171.4 2,060,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,553원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 430.1 5,168,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.6 247,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,390원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 13.4 161,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,409원 226.0 2,715,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,409원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 226.0 2,715,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,251원 중앙값 2,687원/㎡ 낮음 13% 2,348 28,217,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,466,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,277만 25.06
  2. 3,089만 25.07
  3. 3,733만 25.08
  4. 3,140만 25.09
  5. 3,284만 25.10
  6. 2,841만 25.11
  7. 3,416만 25.12
  8. 3,001만 26.01
  9. 3,378만 26.02
  10. 2,787만 26.03
  11. 3,276만 26.04
  12. 2,822만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
27,745,685원
2026년 5월
28,217,090원

세대당 ▲ +4,063원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,105만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,571원
월 부과액의 4년 8개월 월 2,715,430원 부과 · 677,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,684원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.14 수목전정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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