기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로2가

용산 베르디움 프렌즈 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로99길 40

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,604원 용산구 대비 낮음 13%
  • 1,086세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2021.03.05 (5년차)
관리비부과면적
62,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)호반건설
주차
687대
CCTV
476대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024333
용산 베르디움 프렌즈 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,804원 709.0 44,313,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,721원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 533.2원 대비 690.2 43,136,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 556,206
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.0 250,740
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 2.5 157,965
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 26,813
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 170원 낮음 73% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.0 184,758
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,165원 680.6 42,532,849
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,534원 높음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 339.4 21,214,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,086원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 296.9 18,555,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 453,497
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,127원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 37.0 2,310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,063원 35.9 2,240,801
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 701원 낮음 77% 용산구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 12.2 761,041
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,000원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.4 1,086,502
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 362원 비교 자료 없음 6.3 393,258
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,821원 1,178.5 73,653,137
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,782원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 204.7 12,794,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,982원 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 468.9 29,302,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 224원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.9 243,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,938원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 172.7 10,792,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,842원 높음 82% 용산구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 32.0 2,000,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 533원 높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.3 579,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.0 501,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 327원 낮음 72% 용산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 5.7 355,530
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 15,731원 비교 자료 없음 273.4 17,084,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,853원 중앙값 3,002원/㎡ 낮음 13% 2,604 162,739,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,621,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,274만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 2,276만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 정화조 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약금액(수의계약) 요건 (주)현우E&C 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액(수의계약) 요건 (주)대영산업기술 1,400,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.23 소독용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,136,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.29 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 수의 계약 함 티케이엘리베이터코리아 (주)강북1지사 91,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액(수의계약) 요건 한국기계기술원 1,100,000원 26.03.17 ~ 27.03.17
2026.02.03 소방시설 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.21 재활용품 수거(매각)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(수의계약) 고양리싸이클링 3,258,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.20 전기안전관리(직무고시 대행) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)세광티이씨 1,470,000원 25.12.02 ~ 26.12.01
2025.08.08 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)유신방재 4,800,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(수의계약) 주)지산아이앤씨 11,452,800원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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