기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로2가

용산 베르디움 프렌즈 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로99길 40

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,545원 용산구 대비 낮음 9%
  • 1,086세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2021.03.05 (5년차)
관리비부과면적
62,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)호반건설
주차
687대
CCTV
476대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024333
용산 베르디움 프렌즈 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,372원 718.9 44,930,093
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,721원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 533.7원 대비 690.2 43,136,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 높음 90% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.4 1,148,748
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 264,117
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 2.5 157,965
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 205원 낮음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.6 222,543
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,474원 685.9 42,869,243
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,503원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 338.9 21,180,402
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,086원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 296.9 18,555,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 453,497
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,468원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 42.9 2,680,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,951원 68.7 4,290,518
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,159원 낮음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 20.1 1,258,611
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,014원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.0 2,187,564
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 415원 비교 자료 없음 7.2 451,085
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 362원 비교 자료 없음 6.3 393,258
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,690원 1,072.0 66,995,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,732원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 151.7 9,483,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,040원 높음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 417.7 26,107,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 247원 낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.3 268,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,938원 높음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 172.7 10,792,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,830원 높음 94% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 31.8 1,987,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 533원 높음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.3 579,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.2 450,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 297원 낮음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 5.2 322,760
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 15,658원 비교 자료 없음 272.1 17,004,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,487원 중앙값 2,782원/㎡ 낮음 9% 2,545 159,085,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,741,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,274만 25.01
  2. 1억 6,047만 25.02
  3. 1억 5,507만 25.03
  4. 1억 5,909만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 2,276만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 정화조 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약금액(수의계약) 요건 (주)현우E&C 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액(수의계약) 요건 (주)대영산업기술 1,400,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.23 소독용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,136,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.29 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 수의 계약 함 티케이엘리베이터코리아 (주)강북1지사 91,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액(수의계약) 요건 한국기계기술원 1,100,000원 26.03.17 ~ 27.03.17
2026.02.03 소방시설 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.21 재활용품 수거(매각)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(수의계약) 고양리싸이클링 3,258,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.20 전기안전관리(직무고시 대행) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)세광티이씨 1,470,000원 25.12.02 ~ 26.12.01
2025.08.08 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)유신방재 4,800,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(수의계약) 주)지산아이앤씨 11,452,800원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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