기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로2가

용산 베르디움 프렌즈 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로99길 40

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,737원 용산구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,086세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2021.03.05 (5년차)
관리비부과면적
62,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)호반건설
주차
687대
CCTV
476대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024333
용산 베르디움 프렌즈 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,725원 742.4 46,398,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,471원 높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 720.6 45,037,764
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.8 551,831
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.0 313,155
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 2.5 155,712
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.4 340,468
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,851원 709.9 44,363,891
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,038원 높음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 348.2 21,761,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,268원 낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 317.4 19,839,374
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 453,497
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,127원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 37.0 2,310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,170원 72.5 4,529,136
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,010원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 52.3 3,269,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,160원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.2 1,259,996
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,743원 1,211.9 75,740,643
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,338원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 214.4 13,399,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,965원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 485.9 30,369,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 221원 낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.8 240,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,605원 높음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 184.3 11,516,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,812원 높음 85% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 31.5 1,967,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 533원 높음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.3 579,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 444,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 297원 낮음 77% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 5.2 322,760
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 15,562원 비교 자료 없음 270.4 16,900,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,489원 중앙값 3,102원/㎡ 낮음 12% 2,737 171,032,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,186,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,047만 25.02
  2. 1억 5,507만 25.03
  3. 1억 5,909만 25.04
  4. 1억 5,962만 25.05
  5. 1억 7,028만 25.06
  6. 1억 8,463만 25.07
  7. 1억 9,416만 25.08
  8. 1억 8,822만 25.09
  9. 1억 6,401만 25.10
  10. 1억 6,063만 25.11
  11. 1억 6,283만 25.12
  12. 1억 7,103만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
162,739,985원
2026년 1월
171,032,595원

세대당 ▲ +7,635원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 2,276만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 정화조 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약금액(수의계약) 요건 (주)현우E&C 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액(수의계약) 요건 (주)대영산업기술 1,400,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.23 소독용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,136,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.29 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 수의 계약 함 티케이엘리베이터코리아 (주)강북1지사 91,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액(수의계약) 요건 한국기계기술원 1,100,000원 26.03.17 ~ 27.03.17
2026.02.03 소방시설 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.21 재활용품 수거(매각)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(수의계약) 고양리싸이클링 3,258,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.20 전기안전관리(직무고시 대행) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)세광티이씨 1,470,000원 25.12.02 ~ 26.12.01
2025.08.08 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)유신방재 4,800,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(수의계약) 주)지산아이앤씨 11,452,800원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법