기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 오룡리
한국아델리움 위너스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 오남로 43
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,112원 무안군 대비 ▲높음 10%
- 310세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 310세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2021.01.20 (5년차)
- 관리비부과면적
- 34,102㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국건설
- 주차
- 407대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,110원 |
합계의 28%
|
582.8 | 19,874,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,533원 | ▲높음 57% 무안군 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 | 532.1 | 18,145,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,710원 | ▲높음 80% 무안군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 15.5 | 529,990 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 478원 | ▲높음 70% 무안군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 4.3 | 148,200 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 142원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 44,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 155원 | ▲높음 149% 무안군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.4 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,093원 | ▲높음 199% 무안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 28.1 | 958,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,553원 |
합계의 22%
|
459.5 | 15,671,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,778원 | ▲높음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 | 216.2 | 7,371,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,896원 | ▼낮음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 | 189.9 | 6,477,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 484원 | ▲높음 58% 무안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 4.4 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,790원 | ▲높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 | 43.5 | 1,485,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 605원 | 0% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 187,550 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,686원 |
합계의 2%
|
42.6 | 1,452,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,669원 | ▼낮음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 15.2 | 517,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,017원 | ▲높음 37% 무안군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 27.4 | 935,220 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,261원 |
합계의 43%
|
911.4 | 31,081,058 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,703원 | ▲높음 65% 무안군 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 | 215.5 | 7,348,068 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,815원 | ▼낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 484.4원 대비 | 480.1 | 16,372,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -606원 | 비교 자료 없음 | -5.5 | -187,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,968원 | ▲높음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 | 145.2 | 4,949,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,419원 | ▲높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 22.0 | 750,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 230원 | ▼낮음 73% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 2.1 | 71,190 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,700원 | ▲높음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 15.5 | 527,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,065원 | ▲높음 61% 무안군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 27.9 | 950,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 968원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,672원 |
합계의 5%
|
115.2 | 3,928,210 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,672원 | ▼낮음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 | 115.2 | 3,928,210 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 232,282원 | 중앙값 1,917원/㎡ ▲높음 10% | 2,112 | 72,007,468 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,690,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,432만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 4,232원
월 부과액의
3년 1개월
월 3,928,210원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,004원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 30건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.03 | 외벽균열보수 및 재도장 외 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 620,000,000원 | – |
| 2023.04.20 | 전기안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기직무고시 | (유)이레시스템 | 1,300,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.03.31 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 | 한주자원 | 5,580,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.03.31 | 소목병충해 작업 계약(2회차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수목소독 | (주)나무병원 | 1,600,000원 | 23.03.31 ~ 23.12.31 |
| 2023.02.28 | 어린이집 스프링클러 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 스프링 클러 1개헤드 증설 | 미래소방(주) | 800,000원 | 23.03.01 ~ 23.04.30 |
| 2023.01.31 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 | 농협손해보험(주) | 38,100원 | 23.02.01 ~ 24.02.01 |
| 2023.01.31 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 | 농협손해보험(주) | 4,712,000원 | 23.02.01 ~ 24.02.01 |
| 2023.01.31 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 | 농협손해보험(주) | 5,919,700원 | 23.02.01 ~ 24.02.01 |
| 2023.01.31 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 | 농협손해보험(주) | 387,400원 | 23.02.01 ~ 24.02.01 |
| 2022.12.31 | 세무도우미 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트사람 ERP 사용 | 선진세무법인 | 500,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.30 | 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 | (주)미래소방이엔지 | 1,500,000원 | 22.01.13 ~ 22.01.14 |
| 2022.12.30 | 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 | 미래소방이엔지(주) | 2,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.12.28 | 아파트관리프로그램유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ERP 변경 | 성원솔루션 | 2,976,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.10.31 | 청호나이스렌탈 계약(2대)수의계약 · 물품 · 구입 · 정수기 렌탈(휘트니스, 독서실) | 청호나이스(주) | 3,480,000원 | 22.10.31 ~ 27.10.30 |
| 2022.09.27 | 어린이집 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7/20 1차유찰 8/8 2차 입찰이 유찰되어 수의계약함 | 오룡아델리움어린이집 | 19,108,250원 | 22.09.27 ~ 25.09.26 |
| 2022.08.31 | 세무도우미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트사람 사용 업체 | 선진세무법인 | 400,000원 | 22.09.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.05.31 | 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 | (주)미래소방이엔지 | 2,000,000원 | 22.07.01 ~ 22.07.31 |
| 2022.05.27 | 자가용 전기설비 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전점검 업체 | (유)이레시스템 | 1,100,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.30 | APT편의시설 광고물 설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고게시판 무상설치 | 오케이종합광고기획 | 0원 | 22.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2022.03.31 | 음식물처리기 운영 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 음식물처리기 설치업체 | 케이아이에코시스템(주) | 1,221,840원 | 22.04.02 ~ 24.03.31 |
| 2022.03.01 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 | 현대엘리베이터 | 29,781,816원 | 22.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2022.03.01 | 알리미방송서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 알리미방송 사용 | (주)코아보이스 | 1,044,000원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.02.01 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 | 농협손해보험(주) | 41,100원 | 22.02.01 ~ 23.02.01 |
| 2022.01.28 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험 | 농협손해보험(주) | 387,400원 | 22.02.01 ~ 23.02.01 |
| 2022.01.28 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 | 농협손해보험(주) | 6,105,200원 | 22.02.01 ~ 23.02.01 |
| 2022.01.28 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 | 농협손해보험(주) | 3,425,300원 | 22.02.01 ~ 23.02.01 |
| 2022.01.10 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,138,180원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2021.03.03 | 아파트 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거 | 한주자원 | 3,720,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.02.28 | 전사나 운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · erp사용 | 이지스 효성 | 2,976,000원 | 21.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.01.30 | 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 정수기 렌탈 | 정수기하이마트 | 1,736,727원 | 21.01.30 ~ 25.01.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.04.13 | 건물 내부 | 천장 | 전면수리 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법