기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

한국아델리움 위너스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오남로 43

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,937원 무안군 대비 높음 8%
  • 310세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2021.01.20 (5년차)
관리비부과면적
34,102㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
407대
CCTV
78대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024335
한국아델리움 위너스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,871원 517.0 17,629,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,427원 높음 46% 무안군 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 485.7 16,562,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,256원 높음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 389,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 64% 무안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.6 155,930
A04 피복비 직원 근무복 607원 비교 자료 없음 5.5 188,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 낮음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 299,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,147원 455.9 15,545,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,205원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 210.9 7,193,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,898원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 190.0 6,478,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 높음 49% 무안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,790원 높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 43.5 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 238,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,756원 43.2 1,474,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 319원 낮음 87% 무안군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 2.9 99,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,436원 높음 63% 무안군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 40.3 1,375,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,615원 805.5 27,470,699
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,503원 높음 47% 무안군 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 159.1 5,425,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,453원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 449.5 15,330,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,059원 비교 자료 없음 -9.6 -328,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,170원 높음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 147.0 5,012,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 210원 낮음 75% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.9 65,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 645원 낮음 46% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,744원 높음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 24.9 850,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 538원 비교 자료 없음 4.9 166,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,672원 115.2 3,928,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,672원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 115.2 3,928,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,060원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 8% 1,937 66,048,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,230,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,201만 25.01
  2. 6,727만 25.02
  3. 6,605만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,229만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,759원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,928,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,148원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.03 외벽균열보수 및 재도장 외 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 620,000,000원 –
2023.04.20 전기안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기직무고시 (유)이레시스템 1,300,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.03.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 한주자원 5,580,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.31 소목병충해 작업 계약(2회차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수목소독 (주)나무병원 1,600,000원 23.03.31 ~ 23.12.31
2023.02.28 어린이집 스프링클러 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 스프링 클러 1개헤드 증설 미래소방(주) 800,000원 23.03.01 ~ 23.04.30
2023.01.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 농협손해보험(주) 38,100원 23.02.01 ~ 24.02.01
2023.01.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 농협손해보험(주) 4,712,000원 23.02.01 ~ 24.02.01
2023.01.31 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 농협손해보험(주) 5,919,700원 23.02.01 ~ 24.02.01
2023.01.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 농협손해보험(주) 387,400원 23.02.01 ~ 24.02.01
2022.12.31 세무도우미 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트사람 ERP 사용 선진세무법인 500,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.04.13 건물 내부 천장 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법