기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

한국아델리움 위너스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오남로 43

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,806원 무안군 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 310세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2021.01.20 (5년차)
관리비부과면적
34,102㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
407대
CCTV
78대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024335
한국아델리움 위너스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,145원 601.3 20,504,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,280원 높음 59% 무안군 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 548.0 18,686,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 186,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 139,230
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.3 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 419원 비교 자료 없음 3.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,254원 높음 235% 무안군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 38.7 1,318,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,493원 513.5 17,512,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,609원 높음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 260.1 8,868,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,324원 낮음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 202.9 6,920,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,790원 높음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 43.5 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 238,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,164원 74.2 2,530,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,888원 높음 51% 무안군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.3 1,205,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,276원 높음 127% 무안군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 38.9 1,325,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,221원 1,501.9 51,218,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,905원 높음 89% 무안군 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 299.1 10,200,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,495원 높음 64% 무안군 중앙값 ㎡당 605.9원 대비 995.4 33,943,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,741원 비교 자료 없음 -15.8 -539,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,239원 높음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 156.7 5,344,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 낮음 66% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.4 82,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,936원 높음 57% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.6 600,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,679원 높음 29% 무안군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 24.3 830,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 4원 비교 자료 없음 0.0 1,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,672원 115.2 3,928,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,672원 낮음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 115.2 3,928,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,694원 중앙값 2,253원/㎡ 높음 25% 2,806 95,695,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,685,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,199만 25.08
  2. 8,103만 25.09
  3. 6,833만 25.10
  4. 6,769만 25.11
  5. 6,837만 25.12
  6. 7,480만 26.01
  7. 6,715만 26.02
  8. 7,019만 26.03
  9. 7,003만 26.04
  10. 6,975만 26.05
  11. 7,367만 26.06
  12. 9,570만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
92,598,350원
2026년 7월
95,695,018원

세대당 ▲ +9,989원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,180만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,797원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,928,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,921원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.03 외벽균열보수 및 재도장 외 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 620,000,000원 –
2023.04.20 전기안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기직무고시 (유)이레시스템 1,300,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.03.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 한주자원 5,580,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.31 소목병충해 작업 계약(2회차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수목소독 (주)나무병원 1,600,000원 23.03.31 ~ 23.12.31
2023.02.28 어린이집 스프링클러 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 스프링 클러 1개헤드 증설 미래소방(주) 800,000원 23.03.01 ~ 23.04.30
2023.01.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 농협손해보험(주) 38,100원 23.02.01 ~ 24.02.01
2023.01.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 농협손해보험(주) 4,712,000원 23.02.01 ~ 24.02.01
2023.01.31 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 농협손해보험(주) 5,919,700원 23.02.01 ~ 24.02.01
2023.01.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 농협손해보험(주) 387,400원 23.02.01 ~ 24.02.01
2022.12.31 세무도우미 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트사람 ERP 사용 선진세무법인 500,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.04.13 건물 내부 천장 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법