한국아델리움 위너스 관리비 명세서

Name: 한국아델리움 위너스 관리비 명세 2025년 8월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 무안군 오남로 43

세대당 30만원
㎡당 2,698원 무안군 대비 높음 15%
310세대
5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 310세대
동수 · 최고층: 5개 동 · 20층
사용승인: 2021.01.20 (5년차)
관리비부과면적: 34,102㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 한국건설
주차: 407대
CCTV: 78대
승강기: 12대
전기차 충전기: 9대
관리 인원: 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 성원산업개발(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024335

한국아델리움 위너스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	무안군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		52,946원	합계의 18%	481.3	16,413,329
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	49,777원	높음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 333.0원 대비	452.5	15,430,929
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,192원	높음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비	10.8	369,400
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	490원	높음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비	4.5	151,800
`A04`	피복비 직원 근무복	142원	비교 자료 없음	1.3	44,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,346원	높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	12.2	417,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		50,452원	합계의 17%	458.6	15,640,260
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	24,800원	높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비	225.4	7,687,980
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	20,092원	낮음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비	182.6	6,228,580
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,790원	높음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비	43.5	1,485,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	770원	높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비	7.0	238,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		9,377원	합계의 3%	85.2	2,906,990
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	4,125원	높음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비	37.5	1,278,770
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	5,252원	높음 165% 무안군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비	47.7	1,628,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		171,299원	합계의 58%	1,557.2	53,102,730
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	29,645원	높음 75% 무안군 중앙값 ㎡당 153.9원 대비	269.5	9,189,852
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	119,613원	높음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 850.3원 대비	1,087.3	37,080,128
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-1,286원	비교 자료 없음	-11.7	-398,610
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	16,796원	높음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 126.9원 대비	152.7	5,206,750
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,419원	높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비	22.0	750,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	233원	낮음 71% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비	2.1	72,360
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,083원	높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비	9.8	335,600
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,744원	높음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비	24.9	850,650
`D16`	선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리	52원	비교 자료 없음	0.5	16,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		12,672원	합계의 4%	115.2	3,928,210
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	12,672원	낮음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비	115.2	3,928,210
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	296,747원	중앙값 2,343원/㎡ 높음 15%	2,698	91,991,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,637,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,844만원 2025년 8월 기준

세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,233원

월 부과액의 3년 9개월 월 3,928,210원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,234원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 30건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.02.03	외벽균열보수 및 재도장 외 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	620,000,000원	–
2023.04.20	전기안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기직무고시	(유)이레시스템	1,300,000원	23.06.01 ~ 24.05.31
2023.03.31	재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가	한주자원	5,580,000원	23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.31	소목병충해 작업 계약(2회차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수목소독	(주)나무병원	1,600,000원	23.03.31 ~ 23.12.31
2023.02.28	어린이집 스프링클러 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 스프링 클러 1개헤드 증설	미래소방(주)	800,000원	23.03.01 ~ 23.04.30
2023.01.31	어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적	농협손해보험(주)	38,100원	23.02.01 ~ 24.02.01
2023.01.31	영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적	농협손해보험(주)	4,712,000원	23.02.01 ~ 24.02.01
2023.01.31	아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적	농협손해보험(주)	5,919,700원	23.02.01 ~ 24.02.01
2023.01.31	승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적	농협손해보험(주)	387,400원	23.02.01 ~ 24.02.01
2022.12.31	세무도우미 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트사람 ERP 사용	선진세무법인	500,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.30	소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적	(주)미래소방이엔지	1,500,000원	22.01.13 ~ 22.01.14
2022.12.30	소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적	미래소방이엔지(주)	2,000,000원	23.01.01 ~ 23.01.31
2022.12.28	아파트관리프로그램유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ERP 변경	성원솔루션	2,976,000원	23.01.01 ~ 24.12.31
2022.10.31	청호나이스렌탈 계약(2대)수의계약 · 물품 · 구입 · 정수기 렌탈(휘트니스, 독서실)	청호나이스(주)	3,480,000원	22.10.31 ~ 27.10.30
2022.09.27	어린이집 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7/20 1차유찰 8/8 2차 입찰이 유찰되어 수의계약함	오룡아델리움어린이집	19,108,250원	22.09.27 ~ 25.09.26
2022.08.31	세무도우미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트사람 사용 업체	선진세무법인	400,000원	22.09.01 ~ 22.12.31
2022.05.31	소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적	(주)미래소방이엔지	2,000,000원	22.07.01 ~ 22.07.31
2022.05.27	자가용 전기설비 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전점검 업체	(유)이레시스템	1,100,000원	22.06.01 ~ 23.05.31
2022.04.30	APT편의시설 광고물 설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고게시판 무상설치	오케이종합광고기획	0원	22.05.01 ~ 27.04.30
2022.03.31	음식물처리기 운영 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 음식물처리기 설치업체	케이아이에코시스템(주)	1,221,840원	22.04.02 ~ 24.03.31
2022.03.01	승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가	현대엘리베이터	29,781,816원	22.03.01 ~ 24.02.28
2022.03.01	알리미방송서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 알리미방송 사용	(주)코아보이스	1,044,000원	22.03.01 ~ 25.02.28
2022.02.01	어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험	농협손해보험(주)	41,100원	22.02.01 ~ 23.02.01
2022.01.28	승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험	농협손해보험(주)	387,400원	22.02.01 ~ 23.02.01
2022.01.28	아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험	농협손해보험(주)	6,105,200원	22.02.01 ~ 23.02.01
2022.01.28	영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적	농협손해보험(주)	3,425,300원	22.02.01 ~ 23.02.01
2022.01.10	주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 낙찰	경쟁입찰 낙찰	6,138,180원	22.03.01 ~ 25.02.28
2021.03.03	아파트 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거	한주자원	3,720,000원	21.04.01 ~ 23.03.31
2021.02.28	전사나 운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · erp사용	이지스 효성	2,976,000원	21.03.01 ~ 23.02.28
2021.01.30	정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 정수기 렌탈	정수기하이마트	1,736,727원	21.01.30 ~ 25.01.29

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일	분류	부위 · 세부	공사 종류	재원
2023.04.13	건물 내부	천장	전면수리	장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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