기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 소담8로 6

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,230원 세종시 대비 낮음 1%
  • 342세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2020.10.27 (6년차)
관리비부과면적
43,447㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
582대
CCTV
171대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024345
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,265원 545.2 23,688,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,299원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 521.9 22,674,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.3 317,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 195,010
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.3 58,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.3 12,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 431,885
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,334원 427.7 18,582,109
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,905원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 211.8 9,201,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,429원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 152.9 6,644,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 113% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.7 422,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,854원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 46.1 2,002,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 212원 높음 222% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 238,959
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,712원 100.1 4,347,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,638원 높음 217% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 99.5 4,322,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 높음 781% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 25,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,936원 2,006.8 87,188,112
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,193원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 56.6 2,460,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,126원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 567.7 24,667,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,064원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 370.5 16,095,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,134원 높음 101% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 323.8 14,067,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,379원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 404.4 17,571,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,223원 비교 자료 없음 -33.2 -1,444,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,368원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 254.8 11,069,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.1 785,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,412원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.0 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,750원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.6 940,575
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 439원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,056원 150.0 6,517,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,056원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 150.0 6,517,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,303원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 1% 3,230 140,323,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,284,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,371만 25.01
  2. 1억 4,032만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,145만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,407원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,517,080원 부과 · 2,336,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 8,445만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이시설 도장 공사업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계액금액 500만원 이하 소액 세종홈케어(주) 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 열교환기 세관작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하의 소액 (주)순환이엔지 950,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.16 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가결과 우수 에이스나무병원(주) 1,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 장기수선계획서 정기검토 및 조정 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 (주)에이앤비 400,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.07.13 703동 1호라인 공용부 누수 긴급공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 수호종합설비 3,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.30
2026.06.26 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 테케이엘리베이터코리아(주) 7,770,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.23 소방배관 누수 긴급 보수공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 세종홈케어(주) 3,330,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 세무회계그룹 청담 880,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 소방시설 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 홍익방재(유) 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.28 공용부 누수 긴급 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 수호종합설비 3,500,000원 26.05.29 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법