기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 소담8로 6

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,543원 세종시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 342세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2020.10.27 (6년차)
관리비부과면적
43,447㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
582대
CCTV
171대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024345
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,382원 577.6 25,096,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,908원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 550.3 23,908,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.3 362,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.4 189,660
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 2.0 88,216
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 374원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,229원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 420,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,907원 432.2 18,778,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,962원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 212.2 9,220,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,719원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 155.2 6,743,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.2 356,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,854원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 46.1 2,002,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 212원 높음 208% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 382,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,860원 203.6 8,844,105
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,849원 높음 154% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 109.0 4,736,405
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,813원 높음 201% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 93.0 4,040,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 높음 1524% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.6 67,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,868원 2,179.4 94,688,752
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,193원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 56.6 2,460,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,655원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 705.7 30,661,850
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6원 비교 자료 없음 -0.0 -2,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,369원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 388.6 16,884,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,578원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 350.9 15,245,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,180원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 426.5 18,529,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13,565원 비교 자료 없음 -106.8 -4,639,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,289원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 285.7 12,410,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.3 795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,901원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,951원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 39.0 1,693,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,056원 150.0 6,517,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,056원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 150.0 6,517,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 450,072원 중앙값 3,660원/㎡ 낮음 3% 3,543 153,924,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,487,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,032만 25.02
  2. 1억 2,271만 25.03
  3. 1억 942만 25.04
  4. 1억 395만 25.05
  5. 1억 420만 25.06
  6. 1억 1,171만 25.07
  7. 1억 2,371만 25.08
  8. 1억 2,677만 25.09
  9. 1억 997만 25.10
  10. 1억 1,922만 25.11
  11. 1억 3,793만 25.12
  12. 1억 5,392만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
143,712,588원
2026년 1월
153,924,724원

세대당 ▲ +29,860원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,211만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 4,882원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,517,080원 부과 · 10,334,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 8,445만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이시설 도장 공사업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계액금액 500만원 이하 소액 세종홈케어(주) 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 열교환기 세관작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하의 소액 (주)순환이엔지 950,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.16 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가결과 우수 에이스나무병원(주) 1,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 장기수선계획서 정기검토 및 조정 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 (주)에이앤비 400,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.07.13 703동 1호라인 공용부 누수 긴급공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 수호종합설비 3,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.30
2026.06.26 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 테케이엘리베이터코리아(주) 7,770,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.23 소방배관 누수 긴급 보수공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 세종홈케어(주) 3,330,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 세무회계그룹 청담 880,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 소방시설 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 홍익방재(유) 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.28 공용부 누수 긴급 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 수호종합설비 3,500,000원 26.05.29 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법