기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 소담8로 6

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,518원 세종시 대비 낮음 2%
  • 342세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2020.10.27 (6년차)
관리비부과면적
43,447㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
582대
CCTV
171대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024345
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,253원 537.3 23,342,451
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,908원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 510.9 22,198,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.4 276,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 519원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 177,520
A04 피복비 직원 근무복 336원 높음 185% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 115,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 346원 비교 자료 없음 2.7 118,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.5 456,565
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,711원 430.7 18,711,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,983원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 212.4 9,228,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,775원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 155.7 6,763,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.4 406,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,854원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 46.1 2,002,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 212원 높음 216% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 238,959
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,840원 93.2 4,049,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,766원 높음 195% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 92.6 4,023,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 비교 자료 없음 0.6 25,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,083원 1,307.3 56,800,224
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,193원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 56.6 2,460,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,400원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 66.1 2,872,890
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,117원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 323.7 14,061,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,138원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 174.3 7,571,059
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,727원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 367.8 15,980,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -717원 비교 자료 없음 -5.6 -245,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,126원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 268.6 11,671,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.0 782,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,061원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.2 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,750원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.6 940,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,056원 150.0 6,517,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,056원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 150.0 6,517,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,942원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 2% 2,518 109,420,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,857,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,371만 25.01
  2. 1억 4,032만 25.02
  3. 1억 2,271만 25.03
  4. 1억 942만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 449만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 4,707원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,517,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 8,445만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이시설 도장 공사업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계액금액 500만원 이하 소액 세종홈케어(주) 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 열교환기 세관작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하의 소액 (주)순환이엔지 950,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.16 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가결과 우수 에이스나무병원(주) 1,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 장기수선계획서 정기검토 및 조정 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 (주)에이앤비 400,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.07.13 703동 1호라인 공용부 누수 긴급공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 수호종합설비 3,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.30
2026.06.26 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 테케이엘리베이터코리아(주) 7,770,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.23 소방배관 누수 긴급 보수공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 세종홈케어(주) 3,330,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 세무회계그룹 청담 880,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 소방시설 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 홍익방재(유) 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.28 공용부 누수 긴급 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 수호종합설비 3,500,000원 26.05.29 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법