기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 소담8로 6

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,744원 세종시 대비 높음 1%
  • 342세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2020.10.27 (6년차)
관리비부과면적
43,447㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
582대
CCTV
171대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024345
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,779원 557.1 24,206,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,173원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 528.8 22,973,308
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,594원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.5 545,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 626원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 214,050
A04 피복비 직원 근무복 287원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 98,273
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 비교 자료 없음 1.9 83,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 292,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,922원 432.3 18,783,234
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,820원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 211.1 9,172,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,554원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 153.9 6,687,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,363원 높음 119% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.7 466,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,854원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 46.1 2,002,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 212원 높음 191% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 382,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,571원 169.8 7,377,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,595원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 51.9 2,255,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,704원 높음 231% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 115.7 5,028,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 272원 높음 330% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 93,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,272원 1,434.8 62,337,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,193원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 56.6 2,460,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,920원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 156.8 6,812,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,151원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 253.1 10,995,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,494원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 247.9 10,770,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,327원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 380.4 16,527,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,205원 비교 자료 없음 -17.4 -754,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,524원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 271.8 11,807,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.4 797,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,415원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.0 826,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,951원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 39.0 1,693,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,170원 비교 자료 없음 9.2 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,056원 150.0 6,517,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,056원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 150.0 6,517,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,600원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 1% 2,744 119,221,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,394,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,371만 25.01
  2. 1억 4,032만 25.02
  3. 1억 2,271만 25.03
  4. 1억 942만 25.04
  5. 1억 395만 25.05
  6. 1억 420만 25.06
  7. 1억 1,171만 25.07
  8. 1억 2,371만 25.08
  9. 1억 2,677만 25.09
  10. 1억 997만 25.10
  11. 1억 1,922만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 940만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,820원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,517,080원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 8,445만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이시설 도장 공사업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계액금액 500만원 이하 소액 세종홈케어(주) 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 열교환기 세관작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하의 소액 (주)순환이엔지 950,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.16 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가결과 우수 에이스나무병원(주) 1,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 장기수선계획서 정기검토 및 조정 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 (주)에이앤비 400,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.07.13 703동 1호라인 공용부 누수 긴급공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 수호종합설비 3,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.30
2026.06.26 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 테케이엘리베이터코리아(주) 7,770,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.23 소방배관 누수 긴급 보수공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 세종홈케어(주) 3,330,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 세무회계그룹 청담 880,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 소방시설 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 홍익방재(유) 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.28 공용부 누수 긴급 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 최저가 업체 선정 수호종합설비 3,500,000원 26.05.29 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법