기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 염리동

마포프레스티지자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 대흥로24길 24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,781원 마포구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,694세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,694세대
동수 · 최고층
18개 동 · 27층
사용승인
2021.12.30 (5년차)
관리비부과면적
156,603㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
2,022대
CCTV
650대
승강기
53대
전기차 충전기
111대
관리 인원
관리 16 · 경비 16 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024347
마포프레스티지자이아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,522원 470.8 73,727,046
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,748원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 482.3원 대비 451.6 70,721,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.6 1,196,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 71% 마포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.1 165,570
A04 피복비 직원 근무복 818원 비교 자료 없음 8.8 1,385,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 153원 낮음 87% 마포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 1.7 258,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,258원 749.2 117,322,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,934원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 302.2 47,320,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,064원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 400.9 62,786,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.1 798,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,760원 높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.9 4,676,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 125원 비교 자료 없음 1.3 211,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 1,529,902
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,448원 286.1 44,803,672
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,338원 높음 165% 마포구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 176.7 27,677,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,050원 높음 279% 마포구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 108.7 17,025,492
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.6 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,613원 1,034.3 161,968,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,449원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 188.7 29,558,174
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,688원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 548.3 85,866,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,882원 높음 504% 마포구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 31.2 4,881,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,672원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 191.2 29,937,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.7 3,875,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 705원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 1,194,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.8 2,003,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,015원 낮음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.0 1,720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,731원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.7 2,933,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,211원 240.3 37,626,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,211원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 240.3 37,626,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,053원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 10% 2,781 435,447,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 237,563,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,426만 25.05
  2. 4억 6,175만 25.06
  3. 5억 4,829만 25.07
  4. 5억 4,469만 25.08
  5. 4억 8,082만 25.09
  6. 4억 3,360만 25.10
  7. 4억 3,181만 25.11
  8. 4억 5,507만 25.12
  9. 4억 6,719만 26.01
  10. 4억 2,985만 26.02
  11. 4억 3,232만 26.03
  12. 4억 3,545만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
424,315,270원
2026년 4월
435,447,475원

세대당 ▲ +6,571원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,642만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,428원
월 부과액의 3년 3개월 월 37,626,072원 부과 · 7,444,220원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,550원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 70억 77만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 직무고시 전기안전진단 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한양전기안전 2,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 소방시설등의 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이화방재시스템 4,950,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.07.29 정수기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 코웨이 4,678,200원 26.07.29 ~ 31.08.27
2026.06.29 엘리베이터 내 TV 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어 104,781,600원 26.08.24 ~ 29.07.23
2026.06.17 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액으로 인한 수의계약액 지키미환경 3,020,000원 26.04.30 ~ 26.12.30
2026.06.15 주민공동시설(커뮤니티) 변경계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 인원증가로 인한 변경계약 마이핏 71,025,512원 26.05.07 ~ 27.01.31
2026.06.15 공기청정기 및 정수기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 코웨이 19,420,363원 26.06.15 ~ 31.06.14
2026.06.05 수변전실 에어컨 설치 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰계약 에이에프앤와이오 14,750,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.04 수영장 차아염소산나트륨 발생장치 셀 구매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 인한 수의계약 한도아아엔에스티 9,350,000원 26.06.04 ~ 26.07.10
2026.06.01 조경 소나무 활착작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 인한 수의계약 랜스(주) 4,940,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법