기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

두산알프하임 관리비 명세서

경기도 남양주시 백봉로 32

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,313원 남양주시 대비 높음 6%
  • 2,894세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,894세대
동수 · 최고층
49개 동 · 28층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
302,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
3,464대
CCTV
821대
승강기
74대
전기차 충전기
113대
관리 인원
관리 32 · 경비 21 · 청소 33명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024356
두산알프하임 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,489원 349.1 105,600,025
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,722원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 293.9 88,910,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,345원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.9 3,892,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 761,615
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.2 353,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 255,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 596원 비교 자료 없음 5.7 1,725,017
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,352원 높음 188% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 32.1 9,701,985
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,399원 596.9 180,582,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,774원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 237.0 71,695,976
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,342원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 280.7 84,916,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.5 1,350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,011원 높음 178% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 67.1 20,290,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 2,329,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,912원 66.1 20,002,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,223원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 40.4 12,220,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,727원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.5 4,996,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 449원 비교 자료 없음 4.3 1,300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 513원 비교 자료 없음 4.9 1,485,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,082원 1,110.5 335,940,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,347원 높음 233% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 328.6 99,400,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,007원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 488.0 147,613,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 31원 비교 자료 없음 0.3 89,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,015원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 220.2 66,604,752
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 6,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 1,538,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,002원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.6 2,900,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,147원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.1 9,106,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 622원 비교 자료 없음 5.9 1,798,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,861원 190.0 57,476,624
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,861원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 190.0 57,476,624
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,742원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 6% 2,313 699,601,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 222,611,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,701만 25.01
  2. 7억 1,823만 25.02
  3. 6억 6,723만 25.03
  4. 6억 9,960만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 2,188만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,006원
월 부과액의 3년 6개월 월 57,476,624원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 56억 8,992만원
  • 공개 계약 전체 364건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 처리 매각 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결로 의한 수의계약 (주)태인리싸이클링 3,472,800원 26.10.01 ~ 27.09.01
2026.09.28 관리무소, 미화 휴게실, 경비초소 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) 코웨이(주) 4,166,400원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.09.28 관리사무소 복합기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) 강북캐녹스 150,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.23 승강기 권상기베어링 긴급교체(128-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 3,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 호출 버튼 자재 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 620,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 권상기베어링(124-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 긴급 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 3,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 관리사무소 여직원 피복수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) (주)에스에스지닷컴 247,900원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 관리사무소 시설직원 피복 안전화 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) 동현f&c 3,246,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 승강기 브레이드 디스크 긴급교체(115-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 긴급 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 2,090,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 외부7호기 APD센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 긴급 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 909,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.16 건물 내부 – 부분교체 –
2024.08.09 건물 내부 – 부분수리 –
2024.04.12 건물 내부 천장 – –
2024.04.10 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법