기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

두산알프하임 관리비 명세서

경기도 남양주시 백봉로 32

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,255원 남양주시 대비 낮음 6%
  • 2,894세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,894세대
동수 · 최고층
49개 동 · 28층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
302,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
3,464대
CCTV
821대
승강기
74대
전기차 충전기
113대
관리 인원
관리 32 · 경비 21 · 청소 33명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024356
두산알프하임 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,238원 327.5 99,084,919
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,227원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 289.2 87,475,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 2,927,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 750,905
A04 피복비 직원 근무복 92원 높음 490% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.9 265,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 10원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 814원 비교 자료 없음 7.8 2,355,864
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,824원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.4 5,278,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,913원 592.3 179,174,853
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,149원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 240.6 72,780,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,139원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 278.8 84,328,384
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 1,350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,353원 높음 149% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 60.8 18,386,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 2,329,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,696원 73.6 22,272,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,007원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 47.9 14,490,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,727원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.5 4,996,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 449원 비교 자료 없음 4.3 1,300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 513원 비교 자료 없음 4.9 1,485,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,028원 1,071.7 324,207,764
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,328원 높음 202% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 271.0 81,979,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,037원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 526.5 159,277,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,980원 비교 자료 없음 -18.9 -5,730,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,575원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 225.5 68,225,792
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 6,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 2,010,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 846원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 8.1 2,447,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,147원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.1 9,106,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,861원 190.0 57,476,624
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,861원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 190.0 57,476,624
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,735원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 6% 2,255 682,216,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 239,419,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,701만 25.01
  2. 7억 1,823만 25.02
  3. 6억 6,723만 25.03
  4. 6억 9,960만 25.04
  5. 6억 5,565만 25.05
  6. 6억 6,262만 25.06
  7. 6억 8,222만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 956만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,626원
월 부과액의 3년 9개월 월 57,476,624원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 56억 8,992만원
  • 공개 계약 전체 364건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 처리 매각 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결로 의한 수의계약 (주)태인리싸이클링 3,472,800원 26.10.01 ~ 27.09.01
2026.09.28 관리무소, 미화 휴게실, 경비초소 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) 코웨이(주) 4,166,400원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.09.28 관리사무소 복합기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) 강북캐녹스 150,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.23 승강기 권상기베어링 긴급교체(128-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 3,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 호출 버튼 자재 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 620,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 권상기베어링(124-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 긴급 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 3,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 관리사무소 여직원 피복수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) (주)에스에스지닷컴 247,900원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 관리사무소 시설직원 피복 안전화 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) 동현f&c 3,246,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 승강기 브레이드 디스크 긴급교체(115-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 긴급 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 2,090,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 외부7호기 APD센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 긴급 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 909,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.08 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2026.07.01 건물 외부 – 부분수선 –
2025.12.16 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분교체 –
2025.10.16 건물 내부 – 부분교체 –
2025.09.08 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수선 –
2024.09.13 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.08.22 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금
2024.08.09 건물 내부 – 부분수리 –
2024.06.10 건물 외부 외부 – –
2024.04.12 건물 내부 천장 – –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법