기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

두산알프하임 관리비 명세서

경기도 남양주시 백봉로 32

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,393원 남양주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 2,894세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,894세대
동수 · 최고층
49개 동 · 28층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
302,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
3,464대
CCTV
821대
승강기
74대
전기차 충전기
113대
관리 인원
관리 32 · 경비 21 · 청소 33명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024356
두산알프하임 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,565원 340.2 102,924,883
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,195원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 308.0 93,171,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 2,692,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 798,685
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.2 665,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 261,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 717원 비교 자료 없음 6.9 2,076,198
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,127원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.8 3,260,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,167원 613.9 185,700,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,727원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 246.1 74,453,504
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,579원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 292.5 88,496,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 1,350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,590원 높음 147% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 63.0 19,070,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 2,329,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,261원 50.3 15,225,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,945원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 37.7 11,417,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.6 3,807,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,308원 1,198.8 362,642,286
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,143원 높음 161% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 384.0 116,172,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,222원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 537.9 162,705,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,198원 비교 자료 없음 -21.0 -6,361,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,838원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 228.0 68,986,784
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 6,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 1,524,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,017원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.7 2,942,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,147원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.1 9,106,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 229원 비교 자료 없음 2.2 663,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,861원 190.0 57,476,624
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,861원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 190.0 57,476,624
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,162원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 1% 2,393 723,969,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 214,115,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,823만 25.02
  2. 6억 6,723만 25.03
  3. 6억 9,960만 25.04
  4. 6억 5,565만 25.05
  5. 6억 6,262만 25.06
  6. 6억 8,222만 25.07
  7. 7억 8,590만 25.08
  8. 7억 9,260만 25.09
  9. 6억 7,821만 25.10
  10. 6억 6,011만 25.11
  11. 6억 5,967만 25.12
  12. 7억 2,397만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
697,008,707원
2026년 1월
723,969,310원

세대당 ▲ +9,316원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 9,311만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,564원
월 부과액의 4년 2개월 월 57,476,624원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 56억 8,992만원
  • 공개 계약 전체 364건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 처리 매각 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결로 의한 수의계약 (주)태인리싸이클링 3,472,800원 26.10.01 ~ 27.09.01
2026.09.28 관리무소, 미화 휴게실, 경비초소 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) 코웨이(주) 4,166,400원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.09.28 관리사무소 복합기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) 강북캐녹스 150,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.23 승강기 권상기베어링 긴급교체(128-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 3,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 호출 버튼 자재 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 620,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 권상기베어링(124-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 긴급 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 3,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 관리사무소 여직원 피복수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) (주)에스에스지닷컴 247,900원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 관리사무소 시설직원 피복 안전화 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) 동현f&c 3,246,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 승강기 브레이드 디스크 긴급교체(115-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 긴급 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 2,090,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 외부7호기 APD센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 긴급 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 909,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.16 건물 내부 – 부분교체 –
2024.08.09 건물 내부 – 부분수리 –
2024.04.12 건물 내부 천장 – –
2024.04.10 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법