기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

두산알프하임 관리비 명세서

경기도 남양주시 백봉로 32

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,182원 남양주시 대비 낮음 3%
  • 2,894세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,894세대
동수 · 최고층
49개 동 · 28층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
302,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
3,464대
CCTV
821대
승강기
74대
전기차 충전기
113대
관리 인원
관리 32 · 경비 21 · 청소 33명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024356
두산알프하임 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,483원 320.3 96,899,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,449원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 291.3 88,118,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 2,991,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 756,965
A04 피복비 직원 근무복 155원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 448,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.1 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 661원 비교 자료 없음 6.3 1,913,521
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.7 2,636,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,453원 587.9 177,843,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,812원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 237.4 71,804,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,214원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 279.5 84,545,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 1,350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,156원 높음 137% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 58.9 17,814,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 2,329,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,663원 73.3 22,175,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,356원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 51.2 15,500,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,702원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.3 4,924,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 449원 비교 자료 없음 4.3 1,300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.5 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,637원 1,010.6 305,712,788
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,121원 높음 186% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 288.2 87,170,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,232원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 461.4 139,584,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,121원 비교 자료 없음 -29.9 -9,033,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,520원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 225.0 68,066,704
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 6,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.3 1,920,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.6 2,007,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,147원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.1 9,106,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,861원 190.0 57,476,624
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,861원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 190.0 57,476,624
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,096원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 3% 2,182 660,108,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 212,636,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,701만 25.01
  2. 7억 1,823만 25.02
  3. 6억 6,723만 25.03
  4. 6억 9,960만 25.04
  5. 6억 5,565만 25.05
  6. 6억 6,262만 25.06
  7. 6억 8,222만 25.07
  8. 7억 8,590만 25.08
  9. 7억 9,260만 25.09
  10. 6억 7,821만 25.10
  11. 6억 6,011만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 8,789만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,216원
월 부과액의 4년 1개월 월 57,476,624원 부과 · 48,334,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 56억 8,992만원
  • 공개 계약 전체 364건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 처리 매각 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결로 의한 수의계약 (주)태인리싸이클링 3,472,800원 26.10.01 ~ 27.09.01
2026.09.28 관리무소, 미화 휴게실, 경비초소 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) 코웨이(주) 4,166,400원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.09.28 관리사무소 복합기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) 강북캐녹스 150,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.23 승강기 권상기베어링 긴급교체(128-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 3,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 호출 버튼 자재 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 620,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 권상기베어링(124-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 긴급 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 3,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 관리사무소 여직원 피복수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) (주)에스에스지닷컴 247,900원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 관리사무소 시설직원 피복 안전화 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 의한 수의계약(500만원 미만) 동현f&c 3,246,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 승강기 브레이드 디스크 긴급교체(115-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 긴급 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 2,090,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 외부7호기 APD센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 의한 긴급 수의계약 ㈜티케이엘리베이터코리아강북2지사 909,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 58건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.07.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.07.08 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2026.07.06 전기·소화·승강기 – 부분교체 –
2026.07.01 건물 외부 – 부분수선 –
2026.06.24 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 – –
2026.06.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 –
2026.05.26 전기·소화·승강기 – – –
2026.05.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.03.24 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법