기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

양산두산위브2차1단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 신덕계8길 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,817원 양산시 대비 낮음 6%
  • 680세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2021.03.02 (5년차)
관리비부과면적
68,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국자산신탁
주차
752대
CCTV
135대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024373
양산두산위브2차1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,205원 407.4 28,019,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,859원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 384.2 26,423,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.2 698,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 92,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,182원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.7 804,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,322원 458.0 31,498,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,526원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 222.7 15,317,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,697원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 194.7 13,394,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,543원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 35.0 2,409,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 378,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,833원 67.6 4,646,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,833원 높음 290% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 67.6 4,646,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,333원 784.3 53,946,301
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,988원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 128.4 8,831,571
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,152원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 436.5 30,023,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,407원 비교 자료 없음 -13.9 -956,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,977원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 187.6 12,904,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.1 1,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 587,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 905원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.0 615,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 515원 비교 자료 없음 5.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,120원 100.0 6,881,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,120원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 100.0 6,881,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,813원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 6% 1,817 124,992,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,094,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,499만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,685만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,280원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,881,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 8,110만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 헬스장(커뮤니티시설) 운동기구 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 하이포츠 주식회사 3,060,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.27 승강기(204동2호기) 메인모터 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 동양기전엘리베이터㈜ 4,249,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.07.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 티케이엘리베이터코리아㈜ 부산지사 52,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 암롤박스 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 ㈜대성공업사 3,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.17
2026.07.27 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 엠피엠 1,160,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 기계실 네트워크 확장장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 2호 ㈜멀티네트코리아 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.22 이동 통신사(SK) 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 ※<참조>주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 4호 에스케이텔레콤㈜ 4,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 창문형 폐쇄장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 ㈜제이엠이엔지 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 작은도서관 및 커뮤니티시설 정수기 렌탈(임대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 에스케이인텔릭스㈜ 2,929,091원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.07.22 승강기(205동 1호기) 메인모터 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 동양기전엘리베이터㈜ 4,249,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.03 건물 내부 내부 – –
2025.07.23 건물 내부 – – –
2025.04.10 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법