기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

양산두산위브2차1단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 신덕계8길 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,350원 양산시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 680세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2021.03.02 (5년차)
관리비부과면적
68,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국자산신탁
주차
752대
CCTV
135대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024373
양산두산위브2차1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,527원 420.4 28,918,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,940원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 404.8 27,839,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 574,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 129,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.8 332,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,551원 519.5 35,734,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,609원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 233.4 16,054,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,537원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 203.0 13,965,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 155% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.2 498,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,013원 높음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 49.6 3,409,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,103원 비교 자료 없음 20.8 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 378,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,413원 73.3 5,041,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,550원 높음 355% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 64.8 4,453,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 819원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 8.1 556,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 45원 비교 자료 없음 0.4 30,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,052원 1,236.3 85,035,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,009원 높음 106% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 187.9 12,926,071
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,753원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 808.2 55,592,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -195원 비교 자료 없음 -1.9 -132,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,459원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 192.4 13,232,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.5 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.3 637,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.9 1,162,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,120원 100.0 6,881,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,120원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 100.0 6,881,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,664원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 1% 2,350 161,611,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,122,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,067만 25.09
  2. 1억 2,716만 25.10
  3. 1억 2,236만 25.11
  4. 1억 2,317만 25.12
  5. 1억 2,904만 26.01
  6. 1억 2,169만 26.02
  7. 1억 4,417만 26.03
  8. 1억 2,473만 26.04
  9. 1억 2,652만 26.05
  10. 1억 3,516만 26.06
  11. 1억 5,723만 26.07
  12. 1억 6,161만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
158,977,836원
2026년 8월
161,611,328원

세대당 ▲ +3,872원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 372만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,416원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,881,580원 부과 · 755,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 8,110만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 헬스장(커뮤니티시설) 운동기구 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 하이포츠 주식회사 3,060,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.27 승강기(204동2호기) 메인모터 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 동양기전엘리베이터㈜ 4,249,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.07.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 티케이엘리베이터코리아㈜ 부산지사 52,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 암롤박스 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 ㈜대성공업사 3,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.17
2026.07.27 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 엠피엠 1,160,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 기계실 네트워크 확장장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 2호 ㈜멀티네트코리아 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.22 이동 통신사(SK) 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 ※<참조>주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 4호 에스케이텔레콤㈜ 4,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 창문형 폐쇄장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 ㈜제이엠이엔지 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 작은도서관 및 커뮤니티시설 정수기 렌탈(임대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 에스케이인텔릭스㈜ 2,929,091원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.07.22 승강기(205동 1호기) 메인모터 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 동양기전엘리베이터㈜ 4,249,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.03 건물 내부 내부 – –
2025.07.23 건물 내부 – – –
2025.04.10 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법