기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

양산두산위브2차1단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 신덕계8길 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,757원 양산시 대비 낮음 2%
  • 680세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2021.03.02 (5년차)
관리비부과면적
68,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국자산신탁
주차
752대
CCTV
135대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024373
양산두산위브2차1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,949원 434.5 29,885,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,229원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 387.8 26,675,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.9 608,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 94,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,685원 높음 295% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 36.4 2,505,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,753원 482.0 33,152,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,890원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 226.3 15,564,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,697원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 194.7 13,394,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,456원 높음 512% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 14.4 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,154원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 41.1 2,824,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 378,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,382원 23.5 1,619,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 441원 낮음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 4.4 299,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,941원 비교 자료 없음 19.2 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,527원 717.0 49,318,051
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,084원 높음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 119.5 8,217,201
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,813원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 383.7 26,393,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,199원 비교 자료 없음 -11.9 -815,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,292원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 180.8 12,438,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.3 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 589,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.0 894,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,120원 100.0 6,881,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,120원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 100.0 6,881,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,730원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 2% 1,757 120,856,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,924,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,499만 25.01
  2. 1억 1,825만 25.02
  3. 1억 4,094만 25.03
  4. 1억 2,078만 25.04
  5. 1억 2,086만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,252만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,799원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,881,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 8,110만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 헬스장(커뮤니티시설) 운동기구 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 하이포츠 주식회사 3,060,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.27 승강기(204동2호기) 메인모터 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 동양기전엘리베이터㈜ 4,249,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.07.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 티케이엘리베이터코리아㈜ 부산지사 52,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 암롤박스 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 ㈜대성공업사 3,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.17
2026.07.27 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 엠피엠 1,160,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 기계실 네트워크 확장장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 2호 ㈜멀티네트코리아 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.22 이동 통신사(SK) 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 ※<참조>주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 4호 에스케이텔레콤㈜ 4,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 창문형 폐쇄장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 ㈜제이엠이엔지 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 작은도서관 및 커뮤니티시설 정수기 렌탈(임대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 에스케이인텔릭스㈜ 2,929,091원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.07.22 승강기(205동 1호기) 메인모터 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 동양기전엘리베이터㈜ 4,249,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.06 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
2026.04.26 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 – –
2026.04.22 전기·소화·승강기 피뢰설비 및 옥외전 등보안등 부분수리 –
2026.04.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.04.03 건물 내부 내부 – –
2025.09.20 전기·소화·승강기 소화설비 – –
2025.09.17 전기·소화·승강기 – – –
2025.07.23 건물 내부 – – –
2025.04.10 건물 내부 – – –
2025.03.20 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 – –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법