기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

양산두산위브2차1단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 신덕계8길 37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,049원 양산시 대비 높음 12%
  • 680세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2021.03.02 (5년차)
관리비부과면적
68,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국자산신탁
주차
752대
CCTV
135대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024373
양산두산위브2차1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,386원 409.2 28,142,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,762원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 383.2 26,358,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,575원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.6 1,070,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 90,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 865원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 588,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,039원 455.2 31,306,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,187원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 219.3 15,087,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,697원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 194.7 13,394,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,599원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 35.6 2,447,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 378,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,375원 82.8 5,695,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,052원 높음 267% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 40.1 2,755,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,323원 높음 138% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 42.7 2,939,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,350원 1,002.0 68,917,775
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,414원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 122.7 8,441,785
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,125원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 406.6 27,965,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,383원 비교 자료 없음 -13.7 -940,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,367원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 181.6 12,489,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.2 1,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 534,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 919원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.1 624,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 25,794원 높음 1468% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 255.0 17,540,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 981원 비교 자료 없음 9.7 667,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,120원 100.0 6,881,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,120원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 100.0 6,881,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,271원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 12% 2,049 140,944,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,852,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,499만 25.01
  2. 1억 1,825만 25.02
  3. 1억 4,094만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,876만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,599원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,881,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 8,110만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 헬스장(커뮤니티시설) 운동기구 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 하이포츠 주식회사 3,060,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.27 승강기(204동2호기) 메인모터 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 동양기전엘리베이터㈜ 4,249,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.07.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 티케이엘리베이터코리아㈜ 부산지사 52,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 암롤박스 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 ㈜대성공업사 3,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.17
2026.07.27 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 엠피엠 1,160,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 기계실 네트워크 확장장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 2호 ㈜멀티네트코리아 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.22 이동 통신사(SK) 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 ※<참조>주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 4호 에스케이텔레콤㈜ 4,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 창문형 폐쇄장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 ㈜제이엠이엔지 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 작은도서관 및 커뮤니티시설 정수기 렌탈(임대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 에스케이인텔릭스㈜ 2,929,091원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.07.22 승강기(205동 1호기) 메인모터 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 동양기전엘리베이터㈜ 4,249,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 21건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.10 옥외·부대시설 옥외부대시설 및 옥외 복리시설 – –
2026.05.06 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
2026.04.26 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 – –
2026.04.22 전기·소화·승강기 피뢰설비 및 옥외전 등보안등 부분수리 –
2026.04.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.04.03 건물 내부 내부 – –
2026.01.30 옥외·부대시설 – – –
2025.12.10 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 – –
2025.10.21 급수·위생·가스 – – –
2025.09.20 전기·소화·승강기 소화설비 – –
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법