기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 학암동

위례호반써밋 관리비 명세서

경기도 하남시 위례대로6길 20

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,025원 하남시 대비 높음 13%
  • 699세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
699세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
94,578㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반산업
주차
1,544대
CCTV
398대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024378
위례호반써밋 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,368원 379.6 35,906,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,529원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 358.7 33,921,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,608원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 1,124,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 279,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.1 580,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,212원 445.0 42,088,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,133원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 207.9 19,664,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,772원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 205.3 19,412,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,492원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.8 2,440,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,684원 79.0 7,468,327
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,138원 높음 113% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 60.1 5,688,326
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,546원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.8 1,780,001
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,323원 1,990.5 188,256,898
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,103원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 67.3 6,362,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,838원 높음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 627.0 59,301,488
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 185원 비교 자료 없음 1.4 129,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,234원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 363.9 34,414,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,497원 높음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 284.5 26,909,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,422원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 431.8 40,836,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 108원 비교 자료 없음 0.8 75,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,189원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 119.6 11,315,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.1 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 448,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,360원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.4 1,649,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,864원 높음 166% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 50.7 4,798,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 572원 비교 자료 없음 4.2 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,653원 130.5 12,339,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,653원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 130.5 12,339,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,241원 중앙값 2,672원/㎡ 높음 13% 3,025 286,059,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,761,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 706만 25.01
  2. 2억 8,606만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,629만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 3,767원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,339,300원 부과 · 976,200원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,480원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9억 4,717만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로써 사업자선정 지침 수의계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 프라임이앤씨 1,720,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.07 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가에 의하여 최고점인 (주)홈스웰으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 272,280,000원 –
2026.09.04 골프연습장 장비 렌탈 및 타석 수정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)골프존 24,490,908원 26.08.17 ~ 31.08.16
2026.08.06 조경 추가 식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 평강식물원 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.25 고사목제거 및 재식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)와이브이시스템 12,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 5동 승강기홀 보수 및 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)와이브이시스템 4,167,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.02 급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)금강환경연구원 298,182원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.02 저수조수위센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)남성전자레벨 820,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.02 cctv교체(4대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 한국씨텍(주) 1,207,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.02 공시청 리모듈레이터 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 창조통신 1,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법