기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 학암동

위례호반써밋 관리비 명세서

경기도 하남시 위례대로6길 20

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,779원 하남시 대비 높음 7%
  • 699세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
699세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
94,578㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반산업
주차
1,544대
CCTV
398대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024378
위례호반써밋 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,433원 365.3 34,553,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,946원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 354.4 33,514,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.5 516,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 499원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 348,560
A04 피복비 직원 근무복 188원 높음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 131,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 62원 낮음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 0.5 43,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,709원 441.3 41,736,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,280원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 201.6 19,068,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,950원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 206.6 19,537,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 987원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.3 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,492원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.8 2,440,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,182원 90.0 8,514,971
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,422원 높음 114% 하남시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 77.0 7,284,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,760원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.0 1,230,001
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,993원 1,729.4 163,561,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 339원 낮음 93% 하남시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 2.5 237,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,727원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 123.6 11,692,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,067원 높음 173% 하남시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 392.2 37,093,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 134,741원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 750.9원 대비 995.8 94,184,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 170원 비교 자료 없음 1.3 119,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,290원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 120.4 11,386,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.6 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 409,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,503원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.5 1,749,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,114원 높음 164% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 52.6 4,972,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 205원 비교 자료 없음 1.5 143,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,703원 153.0 14,471,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,703원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 153.0 14,471,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,019원 중앙값 2,598원/㎡ 높음 7% 2,779 262,837,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,040,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 706만 25.01
  2. 2억 8,606만 25.02
  3. 2억 5,239만 25.03
  4. 2억 2,499만 25.04
  5. 2억 1,855만 25.05
  6. 2억 1,564만 25.06
  7. 2억 6,284만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,154만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,351원
월 부과액의 2년 4개월 월 14,471,310원 부과 · 7,375,500원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,703원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9억 4,717만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로써 사업자선정 지침 수의계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 프라임이앤씨 1,720,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.07 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가에 의하여 최고점인 (주)홈스웰으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 272,280,000원 –
2026.09.04 골프연습장 장비 렌탈 및 타석 수정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)골프존 24,490,908원 26.08.17 ~ 31.08.16
2026.08.06 조경 추가 식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 평강식물원 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.25 고사목제거 및 재식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)와이브이시스템 12,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 5동 승강기홀 보수 및 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)와이브이시스템 4,167,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.02 급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)금강환경연구원 298,182원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.02 저수조수위센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)남성전자레벨 820,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.02 cctv교체(4대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 한국씨텍(주) 1,207,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.02 공시청 리모듈레이터 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 창조통신 1,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.25 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 장기수선충당금
2026.06.16 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 부분교체 장기수선충당금
2026.06.08 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] 부분수리 –
2026.05.22 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 부분교체 장기수선충당금
2026.05.08 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 장기수선충당금
2026.04.01 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수리 –
2026.03.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2026.03.17 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.02.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2026.02.19 난방·급탕 난방설비 부분수리 –
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법