기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 학암동

위례호반써밋 관리비 명세서

경기도 하남시 위례대로6길 20

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,342원 하남시 대비 높음 1%
  • 699세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
699세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
94,578㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반산업
주차
1,544대
CCTV
398대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024378
위례호반써밋 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,371원 379.7 35,908,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,119원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 363.0 34,334,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 815,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 359,090
A04 피복비 직원 근무복 298원 비교 자료 없음 2.2 208,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 80% 하남시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.0 191,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,853원 457.1 43,235,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,625원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 211.6 20,008,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,707원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 204.8 19,367,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 987원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,492원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.8 2,440,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 728,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,472원 55.2 5,222,681
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,712원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 42.2 3,992,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,760원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.0 1,230,001
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,531원 1,297.3 122,696,036
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,561원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 55.9 5,285,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,901원 높음 95% 하남시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 65.8 6,221,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,751원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 227.3 21,495,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,883원 높음 124% 하남시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 280.0 26,480,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,513원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 439.8 41,599,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 109원 비교 자료 없음 0.8 76,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,761원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 131.3 12,414,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.7 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 477,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,390원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.7 1,670,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,114원 높음 157% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 52.6 4,972,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 604원 비교 자료 없음 4.5 422,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,596원 152.2 14,396,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,596원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 152.2 14,396,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,822원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 1% 2,342 221,458,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,054,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 706만 25.01
  2. 2억 8,606만 25.02
  3. 2억 5,239만 25.03
  4. 2억 2,499만 25.04
  5. 2억 1,855만 25.05
  6. 2억 1,564만 25.06
  7. 2억 6,284만 25.07
  8. 2억 7,497만 25.08
  9. 2억 1,550만 25.09
  10. 2억 2,146만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,247만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 4,678원
월 부과액의 2년 7개월 월 14,396,820원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,006원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9억 4,717만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로써 사업자선정 지침 수의계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 프라임이앤씨 1,720,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.07 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가에 의하여 최고점인 (주)홈스웰으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 272,280,000원 –
2026.09.04 골프연습장 장비 렌탈 및 타석 수정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)골프존 24,490,908원 26.08.17 ~ 31.08.16
2026.08.06 조경 추가 식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 평강식물원 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.25 고사목제거 및 재식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)와이브이시스템 12,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 5동 승강기홀 보수 및 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)와이브이시스템 4,167,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.02 급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)금강환경연구원 298,182원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.02 저수조수위센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)남성전자레벨 820,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.02 cctv교체(4대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 한국씨텍(주) 1,207,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.02 공시청 리모듈레이터 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 창조통신 1,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법