기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 학암동

위례호반써밋 관리비 명세서

경기도 하남시 위례대로6길 20

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,379원 하남시 대비 높음 1%
  • 699세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
699세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
94,578㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반산업
주차
1,544대
CCTV
398대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024378
위례호반써밋 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,956원 369.2 34,919,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,251원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 349.2 33,028,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.4 1,073,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 678원 높음 94% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 473,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.6 343,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,015원 443.6 41,950,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,966원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 206.7 19,548,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,570원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 203.8 19,271,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 987원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.3 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,492원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.8 2,440,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,718원 49.7 4,695,941
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,958원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 36.6 3,465,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,760원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.0 1,230,001
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,132원 1,383.0 130,804,937
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,707원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 57.0원 대비 57.0 5,387,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,017원 높음 101% 하남시 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 125.8 11,895,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 894원 비교 자료 없음 6.6 624,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,664원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 293.1 27,724,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,733원 높음 126% 하남시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 293.7 27,773,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,198원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 385.8 36,486,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 161원 비교 자료 없음 1.2 112,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,544원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 114.9 10,865,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.2 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.1 392,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,746원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.3 1,919,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,101원 높음 172% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 52.5 4,963,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,616원 비교 자료 없음 11.9 1,129,855
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,058원 133.5 12,622,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,058원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 133.5 12,622,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,879원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 1% 2,379 224,993,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,370,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 706만 25.01
  2. 2억 8,606만 25.02
  3. 2억 5,239만 25.03
  4. 2억 2,499만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,133만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,032원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,622,380원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,479원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9억 4,717만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로써 사업자선정 지침 수의계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 프라임이앤씨 1,720,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.07 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가에 의하여 최고점인 (주)홈스웰으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 272,280,000원 –
2026.09.04 골프연습장 장비 렌탈 및 타석 수정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)골프존 24,490,908원 26.08.17 ~ 31.08.16
2026.08.06 조경 추가 식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 평강식물원 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.25 고사목제거 및 재식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)와이브이시스템 12,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 5동 승강기홀 보수 및 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)와이브이시스템 4,167,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.02 급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)금강환경연구원 298,182원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.02 저수조수위센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)남성전자레벨 820,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.02 cctv교체(4대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 한국씨텍(주) 1,207,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.02 공시청 리모듈레이터 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 창조통신 1,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법