기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포한강 LH1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 허산길 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,585원 김포시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 443세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
2021.02.09 (5년차)
관리비부과면적
28,317㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
322대
CCTV
114대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024387
김포한강 LH1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,409원 710.4 20,116,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,089원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 674.1 19,088,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 239,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 91,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,459원 높음 226% 김포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 22.8 646,135
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,048원 657.8 18,627,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,918원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 217.7 6,165,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,222원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 410.2 11,616,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,502원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.5 665,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,716원 42.5 1,203,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 223원 낮음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 3.5 99,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,272원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 35.5 1,006,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 52원 비교 자료 없음 0.8 23,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 169원 비교 자료 없음 2.6 74,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,085원 1,174.7 33,262,534
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,062원 비교 자료 없음 94.8 2,685,364
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,474원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 367.2 10,399,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,582원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 259.4 7,345,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,492원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 85.9 2,432,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,815원 낮음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 200.5 5,677,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 72원 비교 자료 없음 1.1 31,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,997원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 140.7 3,985,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,140원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.8 505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 451원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.1 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,259원 중앙값 2,698원/㎡ 낮음 4% 2,585 73,209,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,142,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,812만 25.03
  2. 6,244만 25.04
  3. 5,951만 25.05
  4. 5,823만 25.06
  5. 6,079만 25.07
  6. 6,022만 25.08
  7. 5,805만 25.09
  8. 5,947만 25.10
  9. 6,589만 25.11
  10. 7,408만 25.12
  11. 8,044만 26.01
  12. 7,321만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
74,408,735원
2026년 2월
73,209,749원

세대당 ▼ -2,706원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 5,877만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침제4조제3항관련 별표2 9호의거 (주)동우 엘리베이터 14,916,000원 26.05.25 ~ 28.05.25
2026.03.30 시설물영업배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조제3항관련 별표2 1호의거 대한주택관리사협회공제사업단 3,930,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조제3항관련 별표2 9호의거 (주)동남 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 전기안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 의거 (주)동양안전관리 1,300,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.02.11 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련 별표2 9호의거 태진산업 6,379,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 의거 주신환경 4,536,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 세무주치의 서비스용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 의거 기웅정보통신 1,000,000원 26.03.10 ~ 28.03.09
2025.12.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 의거 (주)옥산개발 146,261,140원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 의거 (주)코리아종합관리 76,243,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.28 지하저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제4조제3항관련 별표2 6호의거 (주)동남 940,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법