기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교상현솔하임 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 8,441원 용인수지구 대비 높음 131%
  • 224세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2021.02.04 (5년차)
관리비부과면적
6,299㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼전건설
주차
179대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024390
광교상현솔하임 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,651원 3,259.1 20,529,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,923원 높음 607% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 3,162.1 19,918,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 331% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 38.9 245,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 785원 높음 1302% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 27.9 175,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 848원 높음 198% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.2 190,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,685원 735.5 4,633,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,078원 높음 227% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 607.3 3,825,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 높음 176% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.4 109,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 884원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.4 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,234원 높음 978% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 79.4 500,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,157원 325.6 2,051,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,103원 높음 316% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 181.5 1,143,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,053원 높음 303% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 144.1 907,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,181원 3,811.3 24,008,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,448원 높음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 158.2 996,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,307원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,113.3 7,012,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,121원 높음 131% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 751.1 4,731,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,958원 높음 171% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 531.9 3,350,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,223원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 719.1 4,530,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,729원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 274.8 1,731,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 높음 280% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 75.4 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 197원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.0 44,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,991원 높음 526% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 106.4 670,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,086원 높음 249% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 74.2 467,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,706원 309.6 1,950,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,706원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 309.6 1,950,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,379원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 131% 8,441 53,172,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,012,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,533만 25.01
  2. 5,317만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,383만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 11,720원
월 부과액의 3년 2개월 월 1,950,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4,353만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 한국전기안전공사 1,034,900원 26.11.11 ~ 26.11.30
2026.10.01 무인 세차 무상설비수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 (주) 리빽 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 5층 시스템 냉난방 실외기 콘드(응축기) 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 에코에어 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.21
2026.09.04 관리사무소 전화 녹취 기능 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 KT 24,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 미화원 휴게실 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 가람에어컨 1,140,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 기계식 주차장 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 금강중공업티에스 4,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 더조노한경 1,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 공용 냉,난방기 긴급 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 에코에어 4,900,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 스마트화재알림 시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 (주)금토 750,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.07.31 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 엔티스테크(주) 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 건물 내부 내부 – –
2026.04.10 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법