기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교상현솔하임 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 8,410원 용인수지구 대비 높음 138%
  • 작년 같은 달 0%
  • 224세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2021.02.04 (5년차)
관리비부과면적
6,299㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼전건설
주차
179대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024390
광교상현솔하임 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,148원 3,347.9 21,089,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,408원 높음 586% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 3,214.9 20,251,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,438원 높음 823% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 86.7 546,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 388% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.8 68,260
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 10.1 63,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 높음 196% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 25.3 159,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,707원 771.9 4,862,446
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,361원 높음 237% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 652.9 4,112,797
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 높음 169% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.4 109,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,049원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 37.3 235,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,809원 높음 759% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 64.3 405,319
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,205원 220.7 1,390,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,280원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 81.1 510,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,926원 높음 291% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 139.6 879,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,199원 3,491.9 21,996,479
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,859원 높음 164% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 208.4 1,312,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,110원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 892.9 5,624,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,785원 높음 96% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 632.4 3,983,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,902원 높음 149% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 494.3 3,113,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,558원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 695.5 4,380,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,640원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 307.2 1,935,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 높음 260% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 72.6 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 199원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.1 44,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,229원 높음 539% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 114.8 723,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 높음 195% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 66.7 420,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,253원 578.0 3,640,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,253원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 578.0 3,640,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,513원 중앙값 3,536원/㎡ 높음 138% 8,410 52,978,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,783,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,820만 25.03
  2. 4,381만 25.04
  3. 4,436만 25.05
  4. 4,564만 25.06
  5. 4,922만 25.07
  6. 4,887만 25.08
  7. 4,583만 25.09
  8. 4,560만 25.10
  9. 4,604만 25.11
  10. 5,344만 25.12
  11. 5,964만 26.01
  12. 5,298만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
53,172,980원
2026년 2월
52,978,826원

세대당 ▼ -866원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 29만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 15,921원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,640,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4,353만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 한국전기안전공사 1,034,900원 26.11.11 ~ 26.11.30
2026.10.01 무인 세차 무상설비수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 (주) 리빽 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 5층 시스템 냉난방 실외기 콘드(응축기) 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 에코에어 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.21
2026.09.04 관리사무소 전화 녹취 기능 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 KT 24,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 미화원 휴게실 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 가람에어컨 1,140,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 기계식 주차장 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 금강중공업티에스 4,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 더조노한경 1,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 공용 냉,난방기 긴급 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 에코에어 4,900,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 스마트화재알림 시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 (주)금토 750,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.07.31 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 엔티스테크(주) 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 건물 내부 내부 – –
2026.04.10 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법