기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교상현솔하임 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 7,276원 용인수지구 대비 높음 170%
  • 224세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2021.02.04 (5년차)
관리비부과면적
6,299㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼전건설
주차
179대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024390
광교상현솔하임 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,901원 3,445.8 21,705,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,135원 높음 621% 용인수지구 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 3,311.8 20,862,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,958원 높음 611% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 69.6 438,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 742원 높음 1102% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 26.4 166,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 1091% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 8.0 50,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 높음 140% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 30.0 188,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,220원 719.0 4,529,269
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,039원 높음 221% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 605.9 3,816,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 높음 168% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.4 109,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 884원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.4 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,809원 높음 775% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 64.3 405,319
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,488원 301.8 1,901,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,573원 높음 231% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 162.6 1,024,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,914원 높음 240% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 139.2 876,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,306원 2,500.0 15,748,476
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,614원 높음 356% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 235.2 1,481,430
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,174원 비교 자료 없음 -148.4 -934,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,174원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 148.4 934,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,811원 높음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 242.2 1,525,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,988원 높음 128% 용인수지구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 1,457.5 9,181,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,919원 높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 317.2 1,997,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 높음 266% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 73.0 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 274원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.7 61,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,756원 높음 433% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 98.0 617,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,891원 높음 199% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 67.2 423,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,706원 309.6 1,950,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,706원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 309.6 1,950,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,620원 중앙값 2,693원/㎡ 높음 170% 7,276 45,834,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 688,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,533만 25.01
  2. 5,317만 25.02
  3. 4,820만 25.03
  4. 4,381만 25.04
  5. 4,436만 25.05
  6. 4,564만 25.06
  7. 4,922만 25.07
  8. 4,887만 25.08
  9. 4,583만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,706만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 13,821원
월 부과액의 3년 9개월 월 1,950,090원 부과 · 425,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,948원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4,353만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 한국전기안전공사 1,034,900원 26.11.11 ~ 26.11.30
2026.10.01 무인 세차 무상설비수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 (주) 리빽 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 5층 시스템 냉난방 실외기 콘드(응축기) 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 에코에어 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.21
2026.09.04 관리사무소 전화 녹취 기능 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 KT 24,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 미화원 휴게실 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 가람에어컨 1,140,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 기계식 주차장 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 금강중공업티에스 4,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 더조노한경 1,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 공용 냉,난방기 긴급 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 에코에어 4,900,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 스마트화재알림 시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 (주)금토 750,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.07.31 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 엔티스테크(주) 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 건물 내부 내부 – –
2026.04.10 건물 내부 – 부분교체 –
2026.01.07 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법