기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

강동리엔파크 14단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로98길 160

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,150원 강동구 대비 높음 27%
  • 943세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
943세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2021.02.10 (5년차)
관리비부과면적
87,618㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우조선해양건설(주)
주차
823대
CCTV
309대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024412
강동리엔파크 14단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,882원 396.9 34,779,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,181원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 378.6 33,175,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 648,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 210,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.8 597,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,245원 379.3 33,235,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,295원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 175.4 15,366,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,823원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 181.1 15,863,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,261원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.6 1,189,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 303원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 286,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,236원 131.7 11,538,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,217원 높음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 56.2 4,920,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,018원 높음 309% 강동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 75.5 6,618,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,065원 2,153.2 188,661,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,482원 비교 자료 없음 468.0 41,003,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,213원 비교 자료 없음 314.4 27,547,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 27,156원 비교 자료 없음 292.3 25,608,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,810원 비교 자료 없음 320.8 28,111,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 667원 비교 자료 없음 7.2 629,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,802원 높음 87% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 277.7 24,331,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,201원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 206.7 18,106,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,998원 높음 13082% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 107.6 9,428,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,360원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 111.5 9,769,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,625원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.5 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.8 593,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 550원 낮음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 5.9 518,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,571원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.9 1,481,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,273원 89.0 7,801,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,273원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 89.0 7,801,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,700원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 27% 3,150 276,015,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,344,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,590만 25.01
  2. 2억 7,602만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,374만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,923원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,801,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 5,773만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상방수공사 건설재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 ㈜고려건설안정기술단 800,000원 26.09.18 ~ 26.11.30
2026.09.18 비상발전기 밧데리, 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 현진발전기 1,250,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.09.18 지역난방 열교환기 세관공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 송일산업개발(주) 2,320,000원 26.09.18 ~ 26.10.15
2026.09.18 알뜰시장(야시장) 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 다나유통 4,000,000원 26.10.24 ~ 26.10.25
2026.09.10 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰 참가업체 등록서류 검토하여 유효한 입찰이 성립되어 최저낙찰제 기준에 따라 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 369,000,000원 –
2026.09.08 지하주차장 바닥 도장공사 설계, 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 바른길이엔씨(주) 2,400,000원 26.09.08 ~ 26.11.30
2026.08.28 지하주차장 천정 및 비트 누수부위(2개소) 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 ㈜국일구조 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.28 승강기 DOOR PCB 및 음성PCB 보수(교체) 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제10호 규정에 따른 수의계약 ㈜한국승강기A/S센타 2,425,500원 26.06.24 ~ 26.07.11
2026.08.28 태양광 발전 모니터링 서비스업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표4 규 정에 따른 수의계약- 최저가 업체 선정 (주)헤리트 7,700,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.24 후문 지하주차장 경사로 케노피 지붕 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 ㈜국일구조 3,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법