기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

강동리엔파크 14단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로98길 160

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,485원 강동구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 943세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
943세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2021.02.10 (5년차)
관리비부과면적
87,618㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우조선해양건설(주)
주차
823대
CCTV
309대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024412
강동리엔파크 14단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,709원 405.8 35,559,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,709원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 384.3 33,673,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 982,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.5 305,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.8 598,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,608원 350.9 30,749,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,585원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 157.0 13,753,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,601원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 167.9 14,711,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,556원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.7 1,467,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 303원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.3 286,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,046원 65.1 5,701,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,775원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 29.9 2,617,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,271원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.2 3,084,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,164원 2,574.0 225,531,418
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,209원 비교 자료 없음 508.1 44,518,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,925원 비교 자료 없음 451.2 39,534,848
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 33,929원 비교 자료 없음 365.2 31,995,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,674원 비교 자료 없음 319.4 27,982,660
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 751원 비교 자료 없음 8.1 708,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,791원 높음 130% 강동구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 396.0 34,693,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,366원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 483.8원 대비 240.7 21,091,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,458원 높음 3531% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 123.3 10,805,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,561원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 113.7 9,958,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,676원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.0 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.7 678,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 8.2 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,043원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.2 984,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 303원 비교 자료 없음 3.3 285,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,273원 89.0 7,801,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,273원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 89.0 7,801,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,799원 중앙값 2,588원/㎡ 높음 35% 3,485 305,342,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,938,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,602만 25.02
  2. 2억 3,206만 25.03
  3. 2억 590만 25.04
  4. 1억 9,432만 25.05
  5. 1억 9,052만 25.06
  6. 2억 2,812만 25.07
  7. 2억 1,623만 25.08
  8. 1억 8,216만 25.09
  9. 1억 9,406만 25.10
  10. 2억 3,061만 25.11
  11. 2억 7,732만 25.12
  12. 3억 534만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
315,898,766원
2026년 1월
305,342,374원

세대당 ▼ -11,194원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 659만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,640원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,801,240원 부과 · 10,340,930원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,135원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 5,773만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상방수공사 건설재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 ㈜고려건설안정기술단 800,000원 26.09.18 ~ 26.11.30
2026.09.18 비상발전기 밧데리, 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 현진발전기 1,250,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.09.18 지역난방 열교환기 세관공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 송일산업개발(주) 2,320,000원 26.09.18 ~ 26.10.15
2026.09.18 알뜰시장(야시장) 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 다나유통 4,000,000원 26.10.24 ~ 26.10.25
2026.09.10 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰 참가업체 등록서류 검토하여 유효한 입찰이 성립되어 최저낙찰제 기준에 따라 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 369,000,000원 –
2026.09.08 지하주차장 바닥 도장공사 설계, 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 바른길이엔씨(주) 2,400,000원 26.09.08 ~ 26.11.30
2026.08.28 지하주차장 천정 및 비트 누수부위(2개소) 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 ㈜국일구조 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.28 승강기 DOOR PCB 및 음성PCB 보수(교체) 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제10호 규정에 따른 수의계약 ㈜한국승강기A/S센타 2,425,500원 26.06.24 ~ 26.07.11
2026.08.28 태양광 발전 모니터링 서비스업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표4 규 정에 따른 수의계약- 최저가 업체 선정 (주)헤리트 7,700,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.24 후문 지하주차장 경사로 케노피 지붕 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 ㈜국일구조 3,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법