기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

강동리엔파크 14단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로98길 160

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,384원 강동구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 943세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
943세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2021.02.10 (5년차)
관리비부과면적
87,618㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우조선해양건설(주)
주차
823대
CCTV
309대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024412
강동리엔파크 14단지 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,892원 386.3 33,846,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,323원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 369.4 32,366,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 552,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 274,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.1 621,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,147원 356.7 31,257,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,953원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 160.9 14,100,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,889원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 171.0 14,983,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,556원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 16.7 1,467,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 303원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.3 286,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,827원 19.7 1,722,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 327원 낮음 92% 강동구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 3.5 308,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,232원 낮음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 13.3 1,161,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 268원 비교 자료 없음 2.9 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,352원 1,532.1 134,237,538
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,074원 비교 자료 없음 33.1 2,898,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 243원 비교 자료 없음 2.6 229,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10,880원 비교 자료 없음 117.1 10,259,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,880원 비교 자료 없음 117.1 10,259,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 861원 비교 자료 없음 9.3 812,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,286원 높음 303% 강동구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 498.2 43,648,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,800원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 612.9원 대비 460.6 40,360,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,008원 높음 2815% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 118.5 10,380,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,008원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 118.5 10,380,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,668원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.9 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.3 812,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.0 791,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,360원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.6 1,282,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 583원 비교 자료 없음 6.3 550,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,273원 89.0 7,801,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,273원 낮음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 89.0 7,801,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,490원 중앙값 2,526원/㎡ 낮음 6% 2,384 208,865,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,806,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,623만 25.08
  2. 1억 8,216만 25.09
  3. 1억 9,406만 25.10
  4. 2억 3,061만 25.11
  5. 2억 7,732만 25.12
  6. 3억 534만 26.01
  7. 2억 5,939만 26.02
  8. 2억 2,981만 26.03
  9. 1억 9,020만 26.04
  10. 1억 8,002만 26.05
  11. 1억 8,304만 26.06
  12. 2억 887만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
228,124,702원
2026년 7월
208,865,356원

세대당 ▼ -20,423원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,318만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,286원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,801,240원 부과 · 248,160원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 5,773만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상방수공사 건설재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 ㈜고려건설안정기술단 800,000원 26.09.18 ~ 26.11.30
2026.09.18 비상발전기 밧데리, 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 현진발전기 1,250,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.09.18 지역난방 열교환기 세관공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 송일산업개발(주) 2,320,000원 26.09.18 ~ 26.10.15
2026.09.18 알뜰시장(야시장) 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 다나유통 4,000,000원 26.10.24 ~ 26.10.25
2026.09.10 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰 참가업체 등록서류 검토하여 유효한 입찰이 성립되어 최저낙찰제 기준에 따라 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 369,000,000원 –
2026.09.08 지하주차장 바닥 도장공사 설계, 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 바른길이엔씨(주) 2,400,000원 26.09.08 ~ 26.11.30
2026.08.28 지하주차장 천정 및 비트 누수부위(2개소) 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 ㈜국일구조 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.28 승강기 DOOR PCB 및 음성PCB 보수(교체) 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제10호 규정에 따른 수의계약 ㈜한국승강기A/S센타 2,425,500원 26.06.24 ~ 26.07.11
2026.08.28 태양광 발전 모니터링 서비스업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표4 규 정에 따른 수의계약- 최저가 업체 선정 (주)헤리트 7,700,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.24 후문 지하주차장 경사로 케노피 지붕 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 따른 수의계약 ㈜국일구조 3,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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