기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 북가좌동
북가좌 신일해피트리아파트 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 수색로 147-1
- 세대당 33만원
- ㎡당 3,166원 서대문구 대비 ▲높음 13%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 111세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 2005.10.31 (21년차)
- 관리비부과면적
- 11,617㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신일건설
- 주차
- 124대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 84,743원 |
합계의 26%
|
809.7 | 9,406,520 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 78,787원 | ▲높음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 506.7원 대비 | 752.8 | 8,745,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,441원 | ▲높음 107% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 23.3 | 271,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,859원 | ▲높음 480% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 27.3 | 317,370 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 656원 | ▼낮음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 6.3 | 72,820 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,486원 |
합계의 5%
|
157.5 | 1,830,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,811원 | ▼낮음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 | 103.3 | 1,200,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,622원 | ▲높음 124% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 15.5 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,054원 | ▲높음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 38.7 | 450,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 34,250원 |
합계의 10%
|
327.3 | 3,801,796 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 27,871원 | ▲높음 289% 서대문구 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 | 266.3 | 3,093,656 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,497원 | ▲높음 96% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 43.0 | 499,140 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,883원 | 비교 자료 없음 | 18.0 | 209,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 132,130원 |
합계의 40%
|
1,262.5 | 14,666,470 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 10원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,160 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 101,222원 | ▲높음 615% 서대문구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 | 967.1 | 11,235,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,517원 | ▲높음 4696% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 205.6 | 2,388,390 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,185원 | ▼낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 20.9 | 242,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,389원 | ▲높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 13.3 | 154,210 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,703원 | ▲높음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 25.8 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,104원 | ▲높음 44% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 29.7 | 344,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 63,772원 |
합계의 19%
|
609.3 | 7,078,710 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 63,772원 | ▲높음 150% 서대문구 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 | 609.3 | 7,078,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 331,383원 | 중앙값 2,791원/㎡ ▲높음 13% | 3,166 | 36,783,496 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,532,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,155만 25.09
- 2,853만 25.10
- 2,820만 25.11
- 2,863만 25.12
- 2,957만 26.01
- 2,902만 26.02
- 2,868만 26.03
- 2,868만 26.04
- 2,925만 26.05
- 3,112만 26.06
- 3,271만 26.07
- 3,678만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 34,334,766원
- 2026년 8월
- 36,783,496원
세대당 ▲ +22,060원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,378만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
328만원
㎡당 31,313원
월 부과액의
4년 3개월
월 7,078,710원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,225원 대비
▲높음 281%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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