기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

북가좌 신일해피트리아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 수색로 147-1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,469원 서대문구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 111세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.10.31 (21년차)
관리비부과면적
11,617㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일건설
주차
124대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024428
북가좌 신일해피트리아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,606원 798.8 9,280,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,694원 높음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 742.3 8,624,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.6 158,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,774원 높음 429% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 26.5 307,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,710원 높음 60% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.3 189,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,586원 148.9 1,730,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,910원 낮음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 94.7 1,100,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,622원 높음 133% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,054원 높음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.7 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,241원 279.4 3,245,776
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,862원 높음 273% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 218.4 2,537,636
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,497원 높음 119% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 43.0 499,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,883원 비교 자료 없음 18.0 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,156원 632.1 7,343,350
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 979원 비교 자료 없음 9.4 108,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,641원 높음 157% 서대문구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 350.1 4,067,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,587원 높음 4599% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 187.2 2,174,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.2 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 113,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,703원 높음 67% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,104원 높음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.7 344,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,772원 609.3 7,078,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,772원 높음 148% 서대문구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 609.3 7,078,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,361원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 6% 2,469 28,678,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,352,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,926만 25.04
  2. 2,887만 25.05
  3. 2,958만 25.06
  4. 3,228만 25.07
  5. 3,433만 25.08
  6. 3,155만 25.09
  7. 2,853만 25.10
  8. 2,820만 25.11
  9. 2,863만 25.12
  10. 2,957만 26.01
  11. 2,902만 26.02
  12. 2,868만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
28,923,946원
2026년 3월
28,678,116원

세대당 ▼ -2,214원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,743만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 295만원 ㎡당 28,185원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,078,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 260% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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