기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

북가좌 신일해피트리아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 수색로 147-1

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,566원 서대문구 대비 높음 11%
  • 111세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.10.31 (21년차)
관리비부과면적
11,617㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일건설
주차
124대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024428
북가좌 신일해피트리아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,001원 764.4 8,880,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,959원 높음 66% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 716.2 8,320,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.0 128,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,202원 높음 334% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 21.0 244,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 높음 1440% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,254원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 139,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,586원 148.9 1,730,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,910원 낮음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 94.7 1,100,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,622원 높음 144% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,054원 높음 61% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 38.7 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,875원 323.7 3,760,146
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,496원 높음 410% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 262.7 3,052,006
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,497원 높음 135% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 43.0 499,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,883원 비교 자료 없음 18.0 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,334원 719.8 8,362,060
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,009원 비교 자료 없음 19.2 222,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,855원 높음 155% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 457.2 5,311,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,200원 높음 9164% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 164.3 1,909,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.6 227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.6 88,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,703원 높음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 25.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,717원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.0 301,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,772원 609.3 7,078,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,772원 높음 188% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 609.3 7,078,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,568원 중앙값 2,308원/㎡ 높음 11% 2,566 29,811,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,362,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,960만 25.01
  2. 2,981만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 104만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 25,913원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,078,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 높음 226% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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