기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 북가좌동
북가좌 신일해피트리아파트 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 수색로 147-1
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,955원 서대문구 대비 ▲높음 14%
- 111세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 2005.10.31 (21년차)
- 관리비부과면적
- 11,617㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신일건설
- 주차
- 124대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 81,614원 |
합계의 26%
|
779.8 | 9,059,120 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 75,923원 | ▲높음 67% 서대문구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 | 725.4 | 8,427,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,090원 | ▼낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 10.4 | 121,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,819원 | ▲높음 529% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 26.9 | 312,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,781원 | ▲높음 66% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 17.0 | 197,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 15,586원 |
합계의 5%
|
148.9 | 1,730,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,910원 | ▼낮음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 | 94.7 | 1,100,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,622원 | ▲높음 122% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 15.5 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,054원 | ▲높음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 38.7 | 450,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 27,679원 |
합계의 9%
|
264.5 | 3,072,366 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 21,299원 | ▲높음 275% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 | 203.5 | 2,364,226 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,497원 | ▲높음 111% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 43.0 | 499,140 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,883원 | 비교 자료 없음 | 18.0 | 209,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 120,672원 |
합계의 39%
|
1,153.0 | 13,394,570 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 93,191원 | ▲높음 520% 서대문구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 | 890.4 | 10,344,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,925원 | ▲높음 8895% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 180.8 | 2,100,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,050원 | ▼낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 19.6 | 227,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,086원 | ▼낮음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 10.4 | 120,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,703원 | ▲높음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 25.8 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,717원 | ▲높음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 26.0 | 301,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 63,772원 |
합계의 21%
|
609.3 | 7,078,710 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 63,772원 | ▲높음 186% 서대문구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 | 609.3 | 7,078,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 309,322원 | 중앙값 2,591원/㎡ ▲높음 14% | 2,955 | 34,334,766 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,582,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,960만 25.01
- 2,981만 25.02
- 2,892만 25.03
- 2,926만 25.04
- 2,887만 25.05
- 2,958만 25.06
- 3,228만 25.07
- 3,433만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,322만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
246만원
㎡당 23,518원
월 부과액의
3년 3개월
월 7,078,710원 부과 · 1,361,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비
▲높음 203%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법