기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

센터스퀘어등촌 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로 543

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,390원 강서구 대비 높음 32%
  • 500세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2020.12.30 (6년차)
관리비부과면적
18,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신라종합건설
주차
285대
CCTV
67대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024436
센터스퀘어등촌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,844원 1,366.8 24,921,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,960원 높음 203% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 1,315.2 23,979,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 높음 132% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 24.4 444,977
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 119% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.4 117,292
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 높음 121% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.8 379,579
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,190원 882.7 16,094,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,749원 높음 225% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 514.2 9,374,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,463원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 314.4 5,731,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 106% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.1 329,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,317원 높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 36.1 658,625
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,800원 159.1 2,900,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,705원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 46.8 852,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,936원 높음 284% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 80.5 1,468,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 594원 비교 자료 없음 16.3 296,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 565원 비교 자료 없음 15.5 282,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,800원 981.7 17,899,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,550원 높음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 261.9 4,775,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,607원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 482.8 8,803,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 829원 비교 자료 없음 22.7 414,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,875원 높음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 188.5 3,437,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 780원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.4 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 159원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 79,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,633원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 32% 3,390 61,816,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 355,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,168만 25.01
  2. 6,182만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,542만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 건축물정기점검(상,하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)카이종합건축사사무소 1,080,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.02 저수조청소(상,하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 마루환경개발 1,340,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.06.01 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)더원소방기술 3,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)굿에어테크 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.15 전산공급용역계약(공동주택)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)홈마스터 1,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.28 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)더원소방기술 3,200,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.08.25 전기안전관리 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)한국전기시스템 1,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 재활용품 위탁처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 동광자원 1,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.18 저수조 청소(상,하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 마루환경개발 1,340,000원 25.06.18 ~ 25.12.31
2025.06.17 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)더원소방기술 3,200,000원 25.06.19 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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