기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

센터스퀘어등촌 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로 543

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 4,010원 강서구 대비 높음 65%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 500세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2020.12.30 (6년차)
관리비부과면적
18,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신라종합건설
주차
285대
CCTV
67대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024436
센터스퀘어등촌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,876원 1,450.0 26,437,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,929원 높음 205% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 1,369.2 24,964,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 높음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.6 339,717
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 295% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.7 195,689
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 845원 비교 자료 없음 23.2 422,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,031원 높음 139% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 28.3 515,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,100원 935.1 17,050,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,085원 높음 234% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 550.8 10,042,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,685원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 320.4 5,842,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 101% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.1 329,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,670원 높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 45.8 834,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,240원 143.7 2,620,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,682원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 73.5 1,340,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,195원 높음 146% 강서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 60.2 1,097,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 364원 비교 자료 없음 10.0 181,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,012원 1,481.1 27,006,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,970원 높음 126% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 218.6 3,984,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,308원 높음 92% 강서구 중앙값 ㎡당 532.0원 대비 1,023.1 18,654,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 321원 비교 자료 없음 8.8 160,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,575원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 207.7 3,787,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 610원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.7 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 228원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 113,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,228원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 65% 4,010 73,114,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 396,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,534만 25.08
  2. 7,666만 25.09
  3. 6,375만 25.10
  4. 6,020만 25.11
  5. 5,922만 25.12
  6. 6,209만 26.01
  7. 6,203만 26.02
  8. 5,947만 26.03
  9. 6,109만 26.04
  10. 6,099만 26.05
  11. 6,732만 26.06
  12. 7,311만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
71,238,935원
2026년 7월
73,114,086원

세대당 ▲ +3,750원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,542만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 건축물정기점검(상,하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)카이종합건축사사무소 1,080,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.02 저수조청소(상,하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 마루환경개발 1,340,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.06.01 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)더원소방기술 3,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)굿에어테크 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.15 전산공급용역계약(공동주택)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)홈마스터 1,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.28 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)더원소방기술 3,200,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.08.25 전기안전관리 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)한국전기시스템 1,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 재활용품 위탁처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 동광자원 1,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.18 저수조 청소(상,하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 마루환경개발 1,340,000원 25.06.18 ~ 25.12.31
2025.06.17 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)더원소방기술 3,200,000원 25.06.19 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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