기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

센터스퀘어등촌 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로 543

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,497원 강서구 대비 높음 55%
  • 500세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2020.12.30 (6년차)
관리비부과면적
18,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신라종합건설
주차
285대
CCTV
67대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024436
센터스퀘어등촌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,823원 1,393.7 25,411,349
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,960원 높음 200% 강서구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 1,315.2 23,979,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 높음 139% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 26.4 482,127
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 308% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.5 190,752
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 175% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 28,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,459원 높음 246% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 40.0 729,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,881원 874.3 15,940,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,900원 높음 230% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 518.3 9,449,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,463원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 314.4 5,731,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 103% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.1 329,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 858원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.5 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,766원 130.7 2,382,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,627원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 44.6 813,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,703원 높음 199% 강서구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 74.1 1,351,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 435원 비교 자료 없음 11.9 217,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,038원 1,097.9 20,018,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,263원 높음 171% 강서구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 254.0 4,631,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,277원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 610.9 11,138,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,052원 높음 560200% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 28.8 525,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,568원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 180.1 3,283,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 705원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.3 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 173원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 86,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,507원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 55% 3,497 63,753,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 411,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,168만 25.01
  2. 6,182만 25.02
  3. 5,977만 25.03
  4. 5,933만 25.04
  5. 5,971만 25.05
  6. 6,292만 25.06
  7. 7,124만 25.07
  8. 7,534만 25.08
  9. 7,666만 25.09
  10. 6,375만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,542만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 건축물정기점검(상,하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)카이종합건축사사무소 1,080,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.02 저수조청소(상,하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 마루환경개발 1,340,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.06.01 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)더원소방기술 3,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)굿에어테크 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.15 전산공급용역계약(공동주택)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)홈마스터 1,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.28 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)더원소방기술 3,200,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.08.25 전기안전관리 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)한국전기시스템 1,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 재활용품 위탁처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 동광자원 1,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.18 저수조 청소(상,하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 마루환경개발 1,340,000원 25.06.18 ~ 25.12.31
2025.06.17 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)더원소방기술 3,200,000원 25.06.19 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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