기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

센터스퀘어등촌 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로 543

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,275원 강서구 대비 높음 47%
  • 500세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2020.12.30 (6년차)
관리비부과면적
18,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신라종합건설
주차
285대
CCTV
67대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024436
센터스퀘어등촌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,766원 1,392.1 25,382,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,274원 높음 205% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 1,323.8 24,136,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 높음 157% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 28.2 513,957
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 287% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.2 204,323
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 비교 자료 없음 4.7 86,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 883원 높음 126% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.2 441,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,526원 891.9 16,262,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,964원 높음 227% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 520.0 9,481,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,921원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 326.9 5,960,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 105% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.1 329,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 981원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.9 490,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,533원 124.3 2,266,262
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 944원 낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 25.9 471,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,934원 높음 252% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 80.4 1,466,752
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 594원 비교 자료 없음 16.3 296,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 62원 비교 자료 없음 1.7 30,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,590원 866.3 15,794,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,879원 높음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 188.6 3,439,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,134원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 442.4 8,066,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 688원 비교 자료 없음 18.9 343,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,951원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 190.6 3,475,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 740원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.3 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 198원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.4 99,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,414원 중앙값 2,234원/㎡ 높음 47% 3,275 59,706,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 464,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,168만 25.01
  2. 6,182만 25.02
  3. 5,977만 25.03
  4. 5,933만 25.04
  5. 5,971만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,542만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 건축물정기점검(상,하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)카이종합건축사사무소 1,080,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.02 저수조청소(상,하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 마루환경개발 1,340,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.06.01 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)더원소방기술 3,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)굿에어테크 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.15 전산공급용역계약(공동주택)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)홈마스터 1,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.28 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)더원소방기술 3,200,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.08.25 전기안전관리 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)한국전기시스템 1,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 재활용품 위탁처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 동광자원 1,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.18 저수조 청소(상,하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 마루환경개발 1,340,000원 25.06.18 ~ 25.12.31
2025.06.17 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)더원소방기술 3,200,000원 25.06.19 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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