기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 우산동
쌍용 더 플래티넘 광산 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 우산로107번길 67
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,057원 광산구 대비 ▲높음 4%
- 764세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 764세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 17층
- 사용승인
- 2021.01.29 (5년차)
- 관리비부과면적
- 87,139㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 쌍용건설 주식회사
- 주차
- 973대
- CCTV
- 256대
- 승강기
- 54대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,368원 |
합계의 16%
|
336.4 | 29,313,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,034원 | ▼낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 | 307.2 | 26,766,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 551원 | ▼낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 4.8 | 421,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 490원 | ▲높음 122% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 4.3 | 374,000 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 137원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 105,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 137원 | ▲높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.2 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,018원 | ▲높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 17.7 | 1,541,990 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,210원 |
합계의 26%
|
536.7 | 46,764,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 31,054원 | ▲높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 | 272.3 | 23,724,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,570원 | ▼낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 | 215.4 | 18,771,250 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,109원 | ▲높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 9.7 | 847,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,298원 | ▲높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 28.9 | 2,519,870 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,179원 | ▲높음 135% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 10.3 | 901,110 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,442원 |
합계의 4%
|
82.8 | 7,213,790 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,894원 | ▲높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 25.4 | 2,211,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,548원 | ▲높음 157% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 57.4 | 5,002,790 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 112,574원 |
합계의 48%
|
987.0 | 86,006,235 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,500원 | ▲높음 114% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 | 223.6 | 19,481,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,472원 | ▲높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 | 512.7 | 44,672,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,965원 | ▲높음 2993% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 166.3 | 14,489,170 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,412원 | ▼낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 21.1 | 1,842,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,363원 | 비교 자료 없음 | 12.0 | 1,041,660 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,098원 | ▼낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 9.6 | 839,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 985원 | ▼낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 8.6 | 752,510 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,615원 | ▲높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 31.7 | 2,762,030 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 163원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 124,575 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,018원 |
합계의 6%
|
114.1 | 9,945,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,018원 | ▼낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 | 114.1 | 9,945,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 234,612원 | 중앙값 1,973원/㎡ ▲높음 4% | 2,057 | 179,243,602 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,415,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,175만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
55만원
㎡당 4,840원
월 부과액의
3년 6개월
월 9,945,680원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비
▼낮음 28%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 4,045만원
- 공개 계약 전체 60건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.28 | 정화조 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,907,000원 | – |
| 2025.10.13 | 도시가스 계량기교체 및 세대 내 통신결선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,543,200원 | – |
| 2024.10.18 | 시설물 정밀안전점검 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,930,000원 | – |
| 2024.09.24 | 자동차수판(바닥상승식) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약(입주자대표회의 의결) | (주)도래샘 | 67,600,000원 | 24.09.25 ~ 24.10.11 |
| 2024.08.30 | 공동 주택 관리 업무 위·수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | 성원산업개발(주) | 819,190원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.08.23 | 위탁관리를 위한 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 성원산업개발 676점,현대아미스644점,세종종합관리671점 적격심사제로 선정 결의함 | 성원산업개발(주) | 19,660,757원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.07.19 | 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,250,000원 | – |
| 2024.06.18 | 소독(방역)업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 나무병원 등록이 되어 있지 않아 업체 재선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,170,000원 | – |
| 2024.06.10 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,988,528원 | – |
| 2024.05.14 | 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 유 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | 일우 회계법인 | 1,100,000원 | 24.05.14 ~ 24.06.14 |
| 2024.04.22 | 승강기 단순 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | 오티스엘리베이터유한회사 | 2,209,092원 | 24.04.22 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.25 | 기계설비 성능점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,000,000원 | – |
| 2024.01.11 | 화재보험 및 배상책임보험 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,798,400원 | – |
| 2023.12.01 | 염화칼슘 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰제로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,560,000원 | – |
| 2023.11.14 | 저수조 청소업체 선정건경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 낙찰제로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,000,000원 | – |
| 2023.07.07 | 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰제로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,320,000원 | – |
| 2023.06.26 | 재활용품 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰제로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,000,000원 | – |
| 2023.05.31 | 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 | 일우 회계법인 | 1,350,000원 | 23.05.31 ~ 23.05.31 |
| 2023.04.17 | 방역(소독)업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,270,000원 | – |
| 2023.01.12 | 화재보험 및 배상책임보험 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 19개 업체 추첨 결과 인슈테크로 선정 함. | 경쟁입찰 낙찰 | 21,493,100원 | – |
| 2022.10.13 | 하자진단(조사) 및 법률대리인 선정수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | 로펌 좋은합동 | 23,684,000원 | 22.10.13 ~ 23.10.12 |
| 2022.07.22 | 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | (주)수성방재 | 1,636,365원 | 22.07.21 ~ 22.07.22 |
| 2022.07.18 | 소방시설 작동기능점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | 경쟁입찰 낙찰 | 1,800,000원 | – |
| 2022.07.01 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | 주식회사 무등자원 | 31,630,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.07.01 | 아파트 세무 주치의 서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | 회계법인 청 | 550,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.05.24 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰제로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,630,000원 | – |
| 2022.05.04 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 기존 유지관리업체로 입주자대표회의 의결 | 대명엘리베이터 | 44,712,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.04.28 | 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | (유)송현 | 500,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.25 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제한경쟁, 적격심사제로 1순위 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,353,800원 | – |
| 2022.04.25 | 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 1순위 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,970,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법