기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 우산동
쌍용 더 플래티넘 광산 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 우산로107번길 67
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,916원 광산구 대비 ▲높음 2%
- 764세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 764세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 17층
- 사용승인
- 2021.01.29 (5년차)
- 관리비부과면적
- 87,139㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 쌍용건설 주식회사
- 주차
- 973대
- CCTV
- 256대
- 승강기
- 54대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,978원 |
합계의 16%
|
315.4 | 27,487,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,103원 | ▼낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 | 290.2 | 25,290,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 516원 | ▼낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 4.5 | 394,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 407원 | ▲높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.6 | 311,180 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 137원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 105,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 181원 | ▼낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.6 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,634원 | ▲높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 14.3 | 1,248,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,538원 |
합계의 31%
|
600.9 | 52,363,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,745원 | ▲높음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 | 260.8 | 22,724,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,784원 | ▼낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 | 208.5 | 18,171,250 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,109원 | ▲높음 120% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 9.7 | 847,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 12,720원 | ▲높음 289% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 111.5 | 9,718,270 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,179원 | ▲높음 135% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 10.3 | 901,110 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,403원 |
합계의 1%
|
21.1 | 1,835,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,084원 | ▼낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 9.5 | 827,860 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,319원 | ▼낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 11.6 | 1,007,860 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,571원 |
합계의 45%
|
864.2 | 75,308,492 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,339원 | ▲높음 118% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 | 195.9 | 17,066,852 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,091원 | ▲높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 | 456.7 | 39,797,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,137원 | ▲높음 4832% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 141.5 | 12,329,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,399원 | ▼낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 21.0 | 1,832,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,363원 | 비교 자료 없음 | 12.0 | 1,041,660 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 986원 | ▼낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 8.6 | 753,050 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 654원 | ▼낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 5.7 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,262원 | ▲높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 19.8 | 1,727,930 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 340원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 260,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,018원 |
합계의 6%
|
114.1 | 9,945,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,018원 | ▼낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 | 114.1 | 9,945,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,508원 | 중앙값 1,884원/㎡ ▲높음 2% | 1,916 | 166,940,228 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,828,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,167만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 5,069원
월 부과액의
3년 8개월
월 9,945,680원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비
▼낮음 28%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 4,045만원
- 공개 계약 전체 60건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.28 | 정화조 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,907,000원 | – |
| 2025.10.13 | 도시가스 계량기교체 및 세대 내 통신결선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,543,200원 | – |
| 2024.10.18 | 시설물 정밀안전점검 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,930,000원 | – |
| 2024.09.24 | 자동차수판(바닥상승식) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약(입주자대표회의 의결) | (주)도래샘 | 67,600,000원 | 24.09.25 ~ 24.10.11 |
| 2024.08.30 | 공동 주택 관리 업무 위·수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | 성원산업개발(주) | 819,190원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.08.23 | 위탁관리를 위한 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 성원산업개발 676점,현대아미스644점,세종종합관리671점 적격심사제로 선정 결의함 | 성원산업개발(주) | 19,660,757원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.07.19 | 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,250,000원 | – |
| 2024.06.18 | 소독(방역)업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 나무병원 등록이 되어 있지 않아 업체 재선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,170,000원 | – |
| 2024.06.10 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,988,528원 | – |
| 2024.05.14 | 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 유 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | 일우 회계법인 | 1,100,000원 | 24.05.14 ~ 24.06.14 |
| 2024.04.22 | 승강기 단순 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | 오티스엘리베이터유한회사 | 2,209,092원 | 24.04.22 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.25 | 기계설비 성능점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,000,000원 | – |
| 2024.01.11 | 화재보험 및 배상책임보험 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,798,400원 | – |
| 2023.12.01 | 염화칼슘 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰제로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,560,000원 | – |
| 2023.11.14 | 저수조 청소업체 선정건경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 낙찰제로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,000,000원 | – |
| 2023.07.07 | 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰제로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,320,000원 | – |
| 2023.06.26 | 재활용품 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰제로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,000,000원 | – |
| 2023.05.31 | 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 | 일우 회계법인 | 1,350,000원 | 23.05.31 ~ 23.05.31 |
| 2023.04.17 | 방역(소독)업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,270,000원 | – |
| 2023.01.12 | 화재보험 및 배상책임보험 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 19개 업체 추첨 결과 인슈테크로 선정 함. | 경쟁입찰 낙찰 | 21,493,100원 | – |
| 2022.10.13 | 하자진단(조사) 및 법률대리인 선정수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | 로펌 좋은합동 | 23,684,000원 | 22.10.13 ~ 23.10.12 |
| 2022.07.22 | 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | (주)수성방재 | 1,636,365원 | 22.07.21 ~ 22.07.22 |
| 2022.07.18 | 소방시설 작동기능점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | 경쟁입찰 낙찰 | 1,800,000원 | – |
| 2022.07.01 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | 주식회사 무등자원 | 31,630,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.07.01 | 아파트 세무 주치의 서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | 회계법인 청 | 550,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.05.24 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰제로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,630,000원 | – |
| 2022.05.04 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 기존 유지관리업체로 입주자대표회의 의결 | 대명엘리베이터 | 44,712,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.04.28 | 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) | (유)송현 | 500,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.25 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제한경쟁, 적격심사제로 1순위 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,353,800원 | – |
| 2022.04.25 | 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 1순위 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,970,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법