기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

쌍용 더 플래티넘 광산 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 우산로107번길 67

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,919원 광산구 대비 낮음 2%
  • 764세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
13개 동 · 17층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
87,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설 주식회사
주차
973대
CCTV
256대
승강기
54대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024454
쌍용 더 플래티넘 광산 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,874원 314.5 27,407,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,247원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 291.5 25,400,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 477원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.2 364,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 331,150
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.2 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,521원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.3 1,161,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,084원 518.0 45,140,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,744원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 260.8 22,724,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,753원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 208.3 18,147,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,109원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.7 847,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,298원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.9 2,519,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,179원 높음 134% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.3 901,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,029원 26.6 2,314,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,283원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.2 980,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,746원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 15.3 1,334,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,898원 946.0 82,433,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,352원 높음 149% 광산구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 239.8 20,897,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,335원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 485.2 42,275,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,863원 높음 2280% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 156.6 13,647,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.8 938,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 916원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 8.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,262원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.8 1,727,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 537원 비교 자료 없음 4.7 410,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,018원 114.1 9,945,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,018원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 114.1 9,945,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,903원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 2% 1,919 167,241,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,051,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,924만 25.01
  2. 1억 5,911만 25.02
  3. 1억 6,694만 25.03
  4. 1억 5,428만 25.04
  5. 1억 5,840만 25.05
  6. 1억 7,167만 25.06
  7. 2억 911만 25.07
  8. 2억 1,781만 25.08
  9. 1억 8,621만 25.09
  10. 1억 6,532만 25.10
  11. 1억 6,966만 25.11
  12. 1억 6,724만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,439만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,018원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,945,680원 부과 · 7,220,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,045만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.28 정화조 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 29,907,000원 –
2025.10.13 도시가스 계량기교체 및 세대 내 통신결선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,543,200원 –
2024.10.18 시설물 정밀안전점검 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,930,000원 –
2024.09.24 자동차수판(바닥상승식) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)도래샘 67,600,000원 24.09.25 ~ 24.10.11
2024.08.30 공동 주택 관리 업무 위·수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) 성원산업개발(주) 819,190원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.23 위탁관리를 위한 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 성원산업개발 676점,현대아미스644점,세종종합관리671점 적격심사제로 선정 결의함 성원산업개발(주) 19,660,757원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.19 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,250,000원 –
2024.06.18 소독(방역)업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 나무병원 등록이 되어 있지 않아 업체 재선정 경쟁입찰 낙찰 10,170,000원 –
2024.06.10 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,988,528원 –
2024.05.14 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 유 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 의결) 일우 회계법인 1,100,000원 24.05.14 ~ 24.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법