기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

서림마을다사로움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 자동차로 11-9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,483원 북구 대비 낮음 15%
  • 500세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
32,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
광주광역시도시공사
주차
354대
CCTV
116대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024455
서림마을다사로움아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,138원 488.7 16,069,214
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,062원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 472.4 15,531,035
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 236,999
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 159% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.2 172,347
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.3 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 234% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 61원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 0.9 30,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,448원 584.7 19,224,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,033원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 198.2 6,516,739
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,840원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 362.5 11,919,935
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.2 171,416
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,232원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 18.7 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,963원 29.8 981,417
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 458원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 7.0 229,219
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,454원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.1 727,198
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.8 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,960원 379.6 12,479,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,237원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 110.1 3,618,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,123원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 153.9 5,061,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 730원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.1 364,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,309원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 80.7 2,654,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 980원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.9 490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 433원 비교 자료 없음 6.6 216,667
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 148원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.2 73,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,509원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 15% 1,483 48,754,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 469,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,801만 25.01
  2. 4,875만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 27억 5,610만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 광주서림마을다사로움 재활용품(폐지, 헌옷 등) 수거사업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2026.03.23 2026년 재활용품 기피품목(플라스틱 등) 수거관리 계약 체결보고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 새미래 2,424,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 2026년 광주각화 단지 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.17 서림마을 다사로움(1,2단지) 승강기 유지관리 용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,480,000원 –
2026.03.16 전기안전관리대행 용역(서림마을 다사로움1단지)사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,976,000원 –
2026.02.19 2026년 광주두암2 외 6개단지 소독용역 업체선정 계약 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 26,622,074원 –
2025.12.26 서림마을다사로움 1,2단지 소방시설 점검업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2025.11.17 광주각화 외 7개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,695,241,240원 –
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.07.10 2025년 소방시설(작동) 점검업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의10호 (주)세원방재 1,500,000원 25.07.10 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법