기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

서림마을다사로움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 자동차로 11-9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,581원 북구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 500세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
32,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
광주광역시도시공사
주차
354대
CCTV
116대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024455
서림마을다사로움아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,666원 527.2 17,332,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,610원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 511.1 16,804,896
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 376원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 188,051
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 158% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.7 186,084
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.3 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 111원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.7 55,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,180원 595.8 19,589,907
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,112원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 199.4 6,556,173
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,541원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 373.2 12,270,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 0% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 147,314
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,232원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 18.7 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,897원 44.1 1,448,607
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 735원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 11.2 367,716
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,883원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 28.6 941,353
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 279원 비교 자료 없음 4.2 139,538
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,189원 413.5 13,594,418
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,349원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 111.8 3,674,395
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,175원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 169.9 5,587,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 184원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.8 92,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,877원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 104.6 3,438,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,005원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.3 502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 448원 비교 자료 없음 6.8 223,783
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 152원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.3 75,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,931원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 13% 1,581 51,965,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 405,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,875만 25.02
  2. 4,743만 25.03
  3. 4,763만 25.04
  4. 4,748만 25.05
  5. 4,779만 25.06
  6. 4,981만 25.07
  7. 5,327만 25.08
  8. 5,426만 25.09
  9. 5,028만 25.10
  10. 4,894만 25.11
  11. 4,550만 25.12
  12. 5,197만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,008,956원
2026년 1월
51,965,696원

세대당 ▲ +7,913원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 27억 5,610만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 광주서림마을다사로움 재활용품(폐지, 헌옷 등) 수거사업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2026.03.23 2026년 재활용품 기피품목(플라스틱 등) 수거관리 계약 체결보고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 새미래 2,424,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 2026년 광주각화 단지 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.17 서림마을 다사로움(1,2단지) 승강기 유지관리 용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,480,000원 –
2026.03.16 전기안전관리대행 용역(서림마을 다사로움1단지)사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,976,000원 –
2026.02.19 2026년 광주두암2 외 6개단지 소독용역 업체선정 계약 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 26,622,074원 –
2025.12.26 서림마을다사로움 1,2단지 소방시설 점검업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2025.11.17 광주각화 외 7개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,695,241,240원 –
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.07.10 2025년 소방시설(작동) 점검업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의10호 (주)세원방재 1,500,000원 25.07.10 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법