기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

서림마을다사로움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 자동차로 11-9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,563원 북구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 500세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
32,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
광주광역시도시공사
주차
354대
CCTV
116대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024455
서림마을다사로움아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,147원 519.3 17,073,456
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,130원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 503.8 16,565,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 328원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 164,013
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 189% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.4 177,307
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.3 43,334
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.8 123,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,391원 583.8 19,195,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,442원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 189.2 6,221,144
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,510원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 372.7 12,254,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 147,314
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,144원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 17.4 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,594원 39.5 1,297,233
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 592원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 9.0 296,208
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,963원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.9 981,486
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 39원 비교 자료 없음 0.6 19,539
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,656원 420.6 13,828,055
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,176원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 78.7 2,587,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,650원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 207.6 6,824,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,113원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 108.2 3,556,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,040원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.8 520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 448원 비교 자료 없음 6.8 223,784
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 230원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 3.5 114,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,788원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 16% 1,563 51,394,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 799,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,327만 25.08
  2. 5,426만 25.09
  3. 5,028만 25.10
  4. 4,894만 25.11
  5. 4,550만 25.12
  6. 5,197만 26.01
  7. 5,194만 26.02
  8. 5,083만 26.03
  9. 5,084만 26.04
  10. 5,026만 26.05
  11. 5,049만 26.06
  12. 5,139만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,805,878원
2026년 7월
51,394,142원

세대당 ▲ +3,176원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 27억 5,610만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 광주서림마을다사로움 재활용품(폐지, 헌옷 등) 수거사업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2026.03.23 2026년 재활용품 기피품목(플라스틱 등) 수거관리 계약 체결보고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 새미래 2,424,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 2026년 광주각화 단지 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.17 서림마을 다사로움(1,2단지) 승강기 유지관리 용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,480,000원 –
2026.03.16 전기안전관리대행 용역(서림마을 다사로움1단지)사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,976,000원 –
2026.02.19 2026년 광주두암2 외 6개단지 소독용역 업체선정 계약 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 26,622,074원 –
2025.12.26 서림마을다사로움 1,2단지 소방시설 점검업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2025.11.17 광주각화 외 7개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,695,241,240원 –
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.07.10 2025년 소방시설(작동) 점검업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의10호 (주)세원방재 1,500,000원 25.07.10 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법