기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

서림마을다사로움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 자동차로 11-9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,449원 북구 대비 낮음 15%
  • 500세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
32,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
광주광역시도시공사
주차
354대
CCTV
116대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024455
서림마을다사로움아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,053원 502.6 16,526,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,153원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 489.0 16,076,265
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 364원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 182,194
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.2 171,914
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.3 43,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 1.6 52,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,082원 579.1 19,040,988
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,676원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 192.8 6,338,037
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,840원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 362.5 11,919,935
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.1 167,016
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,232원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 18.7 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,719원 26.1 859,317
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 206원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 3.1 103,119
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,462원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.2 731,198
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.8 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,402원 340.7 11,200,987
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,667원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 86.2 2,833,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,601원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 146.0 4,800,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,543원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 84.3 2,771,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 990원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.1 495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 433원 비교 자료 없음 6.6 216,667
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 167원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 2.5 83,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,256원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 15% 1,449 47,627,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 334,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,801만 25.01
  2. 4,875만 25.02
  3. 4,743만 25.03
  4. 4,763만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 27억 5,610만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 광주서림마을다사로움 재활용품(폐지, 헌옷 등) 수거사업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2026.03.23 2026년 재활용품 기피품목(플라스틱 등) 수거관리 계약 체결보고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 새미래 2,424,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 2026년 광주각화 단지 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.17 서림마을 다사로움(1,2단지) 승강기 유지관리 용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,480,000원 –
2026.03.16 전기안전관리대행 용역(서림마을 다사로움1단지)사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,976,000원 –
2026.02.19 2026년 광주두암2 외 6개단지 소독용역 업체선정 계약 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 26,622,074원 –
2025.12.26 서림마을다사로움 1,2단지 소방시설 점검업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2025.11.17 광주각화 외 7개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,695,241,240원 –
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.07.10 2025년 소방시설(작동) 점검업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의10호 (주)세원방재 1,500,000원 25.07.10 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법